深圳:安居房合同滿10年可補(bǔ)繳價(jià)款申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)

政策劉敏 2024-12-24 08:50:28 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)12月23日,深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》),明確安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)繳價(jià)款計(jì)算規(guī)則、辦理?xiàng)l件、辦理流程等內(nèi)容。

??《辦法》明確,安居型商品房權(quán)利人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下四個(gè)條件:申請(qǐng)人為安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登記的權(quán)利人,且經(jīng)其他共同權(quán)利人一致書(shū)面同意;簽訂安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同滿十年;因按揭貸款為該套安居型商品房設(shè)定抵押的,須經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意;無(wú)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的不得取得完全產(chǎn)權(quán)的情形。

??根據(jù)《辦法》,安居型商品房權(quán)利人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳價(jià)款,具體計(jì)算公式為:補(bǔ)繳價(jià)款=(原市場(chǎng)價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)×50%-稅費(fèi)。其中,原市場(chǎng)價(jià)格統(tǒng)一按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格除以70%計(jì)算,原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不包含戶(hù)內(nèi)裝飾裝修價(jià)格。稅費(fèi)是指權(quán)利人在辦理安居型商品房《房地產(chǎn)證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》時(shí)實(shí)際支付的稅費(fèi),包括契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)。

??該《辦法》于2025年1月2日起正式實(shí)施。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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