??今年，廣州計劃繼續(xù)在住房保障、城市更新、歷史文化保護等多個領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，確保城市發(fā)展穩(wěn)步推進。這將給房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)增添強大支撐力量。

??過去的2024年，廣州積極適應市場供求關(guān)系變化新形勢，用好用活中央一攬子增量政策，打好“四個取消、四個降低、兩個增加”政策“組合拳”，開展“好房節(jié)”、房博會、赴港房地產(chǎn)推介會等促銷活動，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢初現(xiàn)。2024年，全市一手商品房網(wǎng)簽面積累計1097.49萬平方米、同比下降2.8%。

??在房屋物業(yè)管理方面，完成1200多個小區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量和業(yè)主滿意度評價。統(tǒng)籌推進既有建筑電動自行車充電設施建設，建設充電設施約7萬處，充電端口約88萬個，不斷滿足小區(qū)居民充電需求。

??在大力推進城中村改造方面，廣州出臺實施了全國首部城中村改造條例。加快項目推進，成功申報城中村改造專項借款項目52個、授信金額4096億元。有序推進四大重點片區(qū)改造，羅沖圍、新中軸海珠片區(qū)、火車站片區(qū)、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)實現(xiàn)首開區(qū)動工建設。積極落實國家相關(guān)政策，在13個城中村改造項目中試點使用城中村改造專項借款購買存量商品房用作安置房。2024年城中村改造完成固定資產(chǎn)投資1035億元，超額完成年度任務。

??此外，廣州持續(xù)加大住房保障力度，全年共籌建保障性租賃住房10.79萬套（間）、配售型保障性住房1.02萬套，發(fā)放住房租賃補貼2.19萬戶，著力滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求。

??2025年，廣州將圍繞加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

??一是持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，充分釋放剛性和改善型住房需求潛力，重構(gòu)房地產(chǎn)供需新平衡。

??二是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建立“人房地錢”要素聯(lián)動新機制，全力防范化解市場風險，探索房屋安全管理長效機制。

??三是進一步夯實租購并舉的住房保障體系，推動公租房保障逐步向?qū)嵨锉Ｕ虾拓泿叛a貼并重轉(zhuǎn)變，加大保障房供給力度。2025年計劃籌建保障性租賃住房10萬套（間）。四是推動“好房子”建設，構(gòu)建“好房子”標準體系。

??在城市更新方面，2025年廣州將圍繞轉(zhuǎn)變超大城市發(fā)展方式，建立可持續(xù)的城市更新模式。一是加強城市更新統(tǒng)籌謀劃，組織城市更新近期建設規(guī)劃修編和“十五五”規(guī)劃編制，制訂2025年城中村改造計劃。2025年城中村改造計劃完成固定資產(chǎn)投資1000億元以上。

??二是進一步完善政策機制。構(gòu)建城市體檢和城市更新一體化推進機制，出臺城中村改造分類實施導則等工作指引，有效落實《關(guān)于進一步加快城中村改造的若干措施》。

??三是加快城中村改造項目建設，深入推進四大重點片區(qū)和專項借款項目建設，爭取形成更多實物工作量。多渠道拓展資金來源，強化項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督辦考核。四是持續(xù)開展老舊小區(qū)改造，計劃新開工老舊小區(qū)改造156個小區(qū)，圍繞打造完整社區(qū)推動14個成片連片改造示范項目，深入探索城鎮(zhèn)危舊房改造路徑。