??中房網訊 （蘇曉/文）1月30日，京投發(fā)展發(fā)布業(yè)績預告，公司預計2023年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-6.65億元至-5.85億元，其中歸屬于母公司普通股股東的凈利潤為約-9.9億元至-90985，歸屬于其他權益持有者的凈利潤約為3.25億元，其他權益持有者系公司發(fā)行永續(xù)融資產品持有者。與上年同期相比，將出現(xiàn)虧損。

??京投發(fā)展表示，業(yè)績變動主要原因是，報告期內，公司營業(yè)收入主要來源于限價房產品銷售收入，毛利率同比減少。公司部分房地產項目面臨土地增值稅清算政策執(zhí)行口徑的變化，公司預提土地增值稅金額同比增加。受房地產市場環(huán)境影響，公司部分房地產項目存在減值跡象。公司根據項目所在區(qū)域的市場環(huán)境、產品結構等情況，在謹慎性原則下，根據會計準則計提相應存貨跌價準備，預計報告期內計提金額同比增加。未來，公司將繼續(xù)聚焦TOD軌道物業(yè)開發(fā)，始終以用戶為中心，堅守品質責任，持續(xù)為用戶提供迭代升級的產品與服務。同時，公司將緊跟行業(yè)政策變化，立足自身戰(zhàn)略定位，保持穩(wěn)健經營。?