明溪縣人民政府關(guān)于印發(fā)明溪縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(修訂)的通知

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣各有關(guān)單位：

??《明溪縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（修訂）》已經(jīng)縣政府第十六次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

??明溪縣人民政府

??2022年11月26日

明溪縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施

（修訂）

??為深入貫徹落實(shí)全國(guó)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤電視電話會(huì)議精神和國(guó)務(wù)院扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施,激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力，更好滿足群眾合理住房需求，要以保交樓、保民生、保穩(wěn)定為首要目標(biāo)，以法治化市場(chǎng)化為原則，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)大局穩(wěn)定。結(jié)合我縣實(shí)際，對(duì)《明溪縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（明政文〔2022〕34號(hào)）進(jìn)行修訂，修訂后具體措施如下：

??一、居民住房消費(fèi)補(bǔ)貼措施及標(biāo)準(zhǔn)

??（一）適用范圍及時(shí)間

??自本文件發(fā)布之日起至2023年2月20日24:00止，在我縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（辦理預(yù)售的時(shí)間在2022年11月30日以前且未竣工驗(yàn)收的樓盤）購(gòu)買新建商品住房，且購(gòu)買商品房住房面積在144平方米以下（不含144平方米）。

??（二）補(bǔ)貼總額度

??本文件實(shí)施期內(nèi)購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼總額不超過1000萬(wàn)元。若此次消費(fèi)補(bǔ)貼總額度提前發(fā)放完畢，將提前截止申報(bào)補(bǔ)貼，期間若停止發(fā)放，縣政府將提前五個(gè)工作日通告。

??（三）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

??1.凡在我縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，按所購(gòu)商品住房面積予以每平方米150元的補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼不超過2萬(wàn)元。

??2.購(gòu)房人滿足以下條件的，可以另行享受補(bǔ)貼政策，具體為：

??①全日制高校畢業(yè)生:碩士及以上學(xué)歷補(bǔ)貼2萬(wàn)元/套、本科學(xué)歷補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套;

??②中級(jí)及以上職稱:高級(jí)職稱補(bǔ)貼2萬(wàn)元/套、中級(jí)職稱補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套;

??③本縣農(nóng)村人口或非本縣戶籍人口,補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套。

??以上另行享受補(bǔ)貼政策只可享受其中一條，就高不重復(fù)；一套商品住房備案人有多人時(shí)，且有多人符合享受補(bǔ)貼政策條件的，一套商品住房只補(bǔ)貼一人，就高不重復(fù)。

??（四）發(fā)放流程

??本措施補(bǔ)貼申報(bào)時(shí)間截至2023年8月20日。購(gòu)房人在購(gòu)買的新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，向縣住建局提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；由縣住建局核實(shí)購(gòu)房人信息后，按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)核定購(gòu)房補(bǔ)貼金額，縣財(cái)政局審核匯總后報(bào)縣政府審批，縣政府審批同意后將購(gòu)房補(bǔ)貼資金撥付縣住建局，由縣住建局負(fù)責(zé)發(fā)放給購(gòu)房人。凡購(gòu)房人在享受補(bǔ)貼政策后提出退房的，購(gòu)房人應(yīng)先行退回已享受的購(gòu)房補(bǔ)貼，經(jīng)住建局核實(shí)后方可解除商品住房備案合同，退回資金全額退還縣財(cái)政。

??二、鼓勵(lì)在縣城購(gòu)房，提供就學(xué)、落戶保障

??在我縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，憑商品房買賣合同、合同網(wǎng)簽備案證明、首付款發(fā)票，可先行辦理落戶及子女入學(xué)報(bào)名。

??三、引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)開展促銷活動(dòng)

??（一）引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展促銷活動(dòng)，對(duì)在明就業(yè)滿1年的務(wù)工人員購(gòu)房，提供部分不低于備案價(jià)格85%的優(yōu)惠房源。

??（二）鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在法律政策框架內(nèi)開展住房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、以老帶新等促銷活動(dòng)。

??四、其他相關(guān)規(guī)定

??（一）個(gè)人提供虛假證明違規(guī)享受居民消費(fèi)補(bǔ)貼或以先購(gòu)房享受補(bǔ)貼而后退房的方式惡意套取補(bǔ)貼資金的，經(jīng)查實(shí)后，除追回縣政府補(bǔ)貼資金外，將依法依規(guī)追究其相應(yīng)責(zé)任。

??（二）開發(fā)企業(yè)或股東個(gè)人以商品住房產(chǎn)權(quán)抵償個(gè)人債務(wù)不發(fā)生現(xiàn)金購(gòu)置新建商品住房的，不享受本措施的補(bǔ)貼政策。

??（三）購(gòu)房時(shí)間以網(wǎng)簽新建商品住房買賣合同登記備案時(shí)間為準(zhǔn)，在本政策起止時(shí)間內(nèi)解除合同登記備案并重新辦理登記備案的房屋不享受本文件補(bǔ)貼政策。

??（四）自發(fā)文之日起，已通過驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不享受本文件補(bǔ)貼政策。

??（五）本文“中級(jí)及以上職稱”是指由人社部門頒發(fā)的中、高級(jí)職稱證書；本縣農(nóng)村人口認(rèn)定工作由購(gòu)房人所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)。

??（六）本措施中的補(bǔ)貼政策與《明溪縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)明溪縣春節(jié)期間招工用工激勵(lì)政策若干措施的通知》（明政辦〔2022〕6號(hào)）只可享受一項(xiàng)，不可重復(fù)享受。

??（七）各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要加強(qiáng)宣傳，積極引導(dǎo)鼓勵(lì)轄區(qū)內(nèi)人口進(jìn)城購(gòu)房，促進(jìn)城區(qū)購(gòu)房消費(fèi)，增強(qiáng)城區(qū)集聚效應(yīng)，提升城區(qū)發(fā)展?jié)摿透?jìng)爭(zhēng)力。

??（八）本文件相關(guān)規(guī)定由縣住建局負(fù)責(zé)解釋，本縣以往有關(guān)政策文件與本文件規(guī)定不一致的，以本文件為準(zhǔn)；如遇上級(jí)政策調(diào)整，按上級(jí)政策執(zhí)行。

??附件：住房消費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)需提供的材料和發(fā)放流程

??附件

??住房消費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)需提供的材料和發(fā)放流程

??購(gòu)房人在購(gòu)買的新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案后，需向縣住建局提供以下申請(qǐng)材料：

??一、《明溪縣購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》；

??二、《商品房買賣合同備案信息表》（查看原件，留存復(fù)印件）；

??三、購(gòu)房人身份證、戶口本、銀行卡（查看原件，留存復(fù)印件）；

??四、學(xué)歷證明、職稱證明（查看原件，留存復(fù)印件）；

??五、其他相關(guān)材料（以另行通知為準(zhǔn)）。

??發(fā)放流程：縣住建局核實(shí)購(gòu)房人信息后，按照標(biāo)準(zhǔn)核定補(bǔ)貼金額。縣財(cái)政局審核匯總后報(bào)縣政府審批，縣政府審批同意后將購(gòu)房補(bǔ)貼資金撥付縣住建局，由縣住建局負(fù)責(zé)發(fā)放給購(gòu)房人。