四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀          

　　【政策匯編】

??住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談了?？凇⑷齺?、煙臺、宜昌、揚州五市的政府主要負(fù)責(zé)人，要求嚴(yán)肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，整頓規(guī)范市場秩序，加強預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒作，遏制房價上漲。

??北京發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》時，要向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提供不拒絕、不限制、不阻撓購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。

??北京市住建委聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門于8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。明確要求住房租賃企業(yè)：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

??深圳印發(fā)《深圳市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》，從嚴(yán)控建筑設(shè)計規(guī)定、加大產(chǎn)權(quán)分割面積、提高產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入與分割轉(zhuǎn)讓門檻、首提產(chǎn)業(yè)監(jiān)管回收土地要求等五方面嚴(yán)管“工改工”。嚴(yán)禁在工業(yè)用地中安排成套商品住宅、專家樓、商務(wù)公寓和大規(guī)模的商業(yè)和辦公等建筑功能，并鼓勵在新型產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)無污染生產(chǎn)廠房；嚴(yán)禁向禁止類工業(yè)項目供地，限制發(fā)展類產(chǎn)業(yè)禁止投資新建項目和簡單擴(kuò)大再生產(chǎn)，只能進(jìn)行技術(shù)改造。

??洛陽市發(fā)布《洛陽市引進(jìn)人才住房補貼辦法（試行）》提出，2018年6月21日以后全職引進(jìn)的人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才、高端人才和青年人才都能享受人才住房補貼，申請購房補貼者最高可享受100萬元的補貼；申請租房補貼者最高可享受每月4000元補貼。

??四川省發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》提出包括主動引導(dǎo)穩(wěn)定社會預(yù)期、加大土地和住房有效供應(yīng)、加強住房銷售及價格管理、強化房地產(chǎn)流入資金管控、堅決遏制投機(jī)炒房、大力整頓規(guī)范市場秩序及進(jìn)一步落實地方政府主體責(zé)任等事項。

??合肥公布《人才購房資格認(rèn)定實施細(xì)則》表明，7類人才在合肥落戶，可在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套房，包括普通高校（含高等職業(yè)院校、技工

??院校預(yù)備技師班或高級工班）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）、留學(xué)歸國人員、研究生以上學(xué)歷人員、年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員、中級及以上專業(yè)技術(shù)人員、高級工（國家職業(yè)資格三級）及以上高技能人才以及符合購房政策的其他人才。同時發(fā)布發(fā)布《新落戶人才租房補貼發(fā)放實施細(xì)則》對符合條件的人才提供租房補貼，博士每人每年2萬元，碩士每人每年1.5萬元，本科畢業(yè)生每人每年1萬元，大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生每人每年0.6萬元。

??天津市公布《海洋生態(tài)環(huán)境保護(hù)實施方案》，堅決禁止填海造地，并暫停審批新增圍填海和占用自然岸線的用海項目。加強海洋工程建設(shè)項目環(huán)境準(zhǔn)入管理，嚴(yán)格海洋工程建設(shè)項目審查，嚴(yán)禁在現(xiàn)有自然岸線從事可能改變自然岸線屬性的開發(fā)建設(shè)活動，并加強海洋生態(tài)空間規(guī)劃和管控。

??蘇州發(fā)布《打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆臃桨浮罚瑢⒃谌虚_展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為專項行動，其中投機(jī)炒房有8條，包括以營銷渠道的形式捆綁銷售、坐地起價、壟斷房源、操縱房價等；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為共有10條，包括“陰陽合同”、 為騙取購房資格提供虛假材料等；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為共有7條，包括在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)定、排號、售卡、銀行預(yù)存資金等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等行為；發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告行為共有6條，包括發(fā)布虛假、諧音的廣告用語混淆視聽、誘導(dǎo)消費等行為。

??貴州將重點整治房地產(chǎn)市場亂象，包括重點整治投機(jī)炒房、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)等行為以及黑中介、虛假房地產(chǎn)廣告等。

??重慶印發(fā)《關(guān)于整治和打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為的通知》，重點打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域職業(yè)化、團(tuán)伙化、惡意化的違法犯罪行為，整治和打擊哄抬房價、“炒賣房號”、在房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資等9類違法違規(guī)行為。

??南京發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》要求，在南京全市范圍內(nèi)暫停向所有企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)，涵蓋南京市和外地企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房。??