四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀            

　　【政策匯編】

??青海省發(fā)文決定，自2018年8月至12月底，在全省范圍內(nèi)開展專項(xiàng)行動(dòng)，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機(jī)制，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

??長春下發(fā)《關(guān)于取消棚改項(xiàng)目貨幣化安置購房獎(jiǎng)勵(lì)政策的通知》強(qiáng)調(diào)，為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定商品房銷售價(jià)格，鼓勵(lì)被征收人選擇房屋安置，新啟動(dòng)實(shí)施的棚改項(xiàng)目取消貨幣化安置購房獎(jiǎng)勵(lì)政策，鼓勵(lì)有條件的棚改項(xiàng)目新建一定數(shù)量的回遷安置住房。

??東莞發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品房預(yù)售款收存管理的通知》，要求新辦理《商品房預(yù)售許可證》的預(yù)售商品房項(xiàng)目，首期款應(yīng)全部存入已入網(wǎng)銀行開立的監(jiān)管賬戶；自2019年4月1日起，所有在售且未解除預(yù)售款監(jiān)管的預(yù)售商品房項(xiàng)目，新進(jìn)賬的首期款應(yīng)全部存入已入網(wǎng)銀行開立的監(jiān)管賬戶。

??南昌發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城區(qū)新建全裝修住宅銷售管理的通知》明確將實(shí)行裝修價(jià)格限高、裝修價(jià)格評(píng)估、明碼標(biāo)價(jià)、裝修樣板房和全裝修信息公示確認(rèn)制度。對(duì)不接受裝修價(jià)格限高的企業(yè)，南昌市行政審批局不核發(fā)預(yù)售許可證，南昌市房管局暫停其網(wǎng)上簽約。

??呼和浩特市發(fā)布《我市將多措并舉調(diào)控房價(jià)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場》指出，要全面停止房地產(chǎn)去庫存調(diào)控措施。要加大房地產(chǎn)供應(yīng)量，保證全年土地供應(yīng)量達(dá)到5000畝，其中普通商品住房供地比例不低于70%；同時(shí)，繼續(xù)落實(shí)商品住房開發(fā)項(xiàng)目配建3%的公共租賃住房任務(wù)；穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷安置，回遷安置比例控制在70%左右；加快實(shí)施公租房租售并舉政策。

???？诎l(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格備案管理的通知》要求，具備預(yù)售（現(xiàn)售）條件及有未售房源的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在2018年9月28日前主動(dòng)核實(shí)成本，調(diào)整價(jià)格，到市發(fā)展和改革委員會(huì)（市物價(jià)局）重新申請(qǐng)價(jià)格備案；8月26日起，商品房銷售價(jià)格經(jīng)市發(fā)展和改革委員會(huì)（市物價(jià)局）備案后，6個(gè)月內(nèi)不得擅自調(diào)高備案價(jià)格。??