四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??武漢發(fā)布《武漢市新（配）建租賃住房管理規(guī)定（試行）》（征求意見稿），要求今后武漢新（配）建租賃住房應(yīng)全部用于租賃，不得“以租代售”，對(duì)外出租單次租期丌得超過20年，不得一次性收取5年以上租金，不得以收取保證金等其它方式變相出售。分期開發(fā)的商品房項(xiàng)目，首期開發(fā)中須確保新（配）建租賃住房和相應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施、公建設(shè)施同步開工，同步交付；新（配）建的租賃住房以中小套型（90平方米以下）為主；通過招拍掛方式取得的商品住房開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為租賃住房的，10年內(nèi)不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓。

??北京發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加大公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為監(jiān)督管理力度的通知》（征求意見稿），從落實(shí)產(chǎn)權(quán)單位管理責(zé)任、強(qiáng)化管理部門監(jiān)管職責(zé)等9個(gè)方面提出明確要求，建立完善公租房使用監(jiān)管的長效機(jī)制。強(qiáng)調(diào)要切實(shí)落實(shí)公租房產(chǎn)權(quán)單位管理責(zé)任，挄照“誰持有、誰管理”的原則，明確公租房產(chǎn)權(quán)單位是公租房使用監(jiān)管的第一責(zé)任人，要求建立與項(xiàng)管理制度幵配備管理與員。

??深圳發(fā)布《深圳市城中村（舊村）總體規(guī)劃（2018-2025）》（征求意見稿），明確被納入城中村綜合整治分區(qū)的城中村，在2025年之前不得納入城市更新單元計(jì)劃、土地整備計(jì)劃及棚改計(jì)劃。將控制城中村拆除新建類改造項(xiàng)目的節(jié)奏，確定未來7年內(nèi)保留的城中村規(guī)模和空間分布。有序引導(dǎo)各區(qū)開展以綜合整治為主，融合輔助性設(shè)施加建、功能改變、局部拆建等方式的城中村更新。??