四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??海南印發(fā)《關(guān)于支持和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展的通知》，從鼓勵多主體參與住房租賃經(jīng)營、多渠道支持住房租賃經(jīng)營、提供住房租賃市場服務(wù)、規(guī)范用地供應(yīng)管理、建立健全行業(yè)監(jiān)管機(jī)制等五個方面支持和規(guī)范租賃住房土地供給和建設(shè)管理工作，盤活閑置社會房源，提高資源使用效率。

??廣東省印發(fā)《關(guān)于無居民海島使用權(quán)市場化出讓辦法（試行）》，明確廣東無居民海島使用權(quán)可市場化出讓，于5月10日起實施。適用于在廣東省政府審批權(quán)限內(nèi)，以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓無居民海島使用權(quán)的活動。旅游娛樂、交通運(yùn)輸、工業(yè)倉儲、漁業(yè)等經(jīng)營性用島。

??北京發(fā)布通知稱，《北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險暫行管理辦法》4月24日起正式實施。提出住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險，是指由住宅工程建設(shè)單位投保的，保險公司根據(jù)保險條款約定，對在保險范圍和保險期間內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行賠償義務(wù)的保險。新建住宅工程項目在土地出讓合同中，將投保缺陷保險列為土地出讓條件，并要求選擇具備相應(yīng)能力的保險公司。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在交房之日起六個月內(nèi),對承保范圍內(nèi)的建筑質(zhì)量進(jìn)行自查，若存在質(zhì)量缺陷，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。

??西安發(fā)布通知，從2019年5月13日起，實施資金流動性風(fēng)險防控一級響應(yīng)措施，將暫停西安地區(qū)（含西咸新區(qū)）以外購房提取公積金。繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144平方米（含）以內(nèi)的首付比例不低于35%。要求，借款人須在申請貸款前12個月按時連續(xù)足額繳存公積金，“以貸促繳，以繳定貸”。

??合肥發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理工作的通知》，規(guī)范異地購房提取政策、離職職工賬戶轉(zhuǎn)移和提取政策、優(yōu)化還貸提取政策、防范違規(guī)提取行為、防范違規(guī)提取行為等。對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房或多人頻繁買賣同一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，從嚴(yán)審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實性。

??蘇州吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)布《吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)購房銷售管理實施辦法（試行）》的通知，指出優(yōu)購房購買對象分為企業(yè)類及人才類。人才類對象為在開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦企業(yè)或各類企業(yè)任職，工作滿2年（以開發(fā)區(qū)社保為準(zhǔn)），且個人及家庭在蘇州大市無自有住房和購房記錄的相關(guān)人才。人才類別分為一、二、三類，達(dá)到申請條件的，經(jīng)認(rèn)定后給予優(yōu)購房實際銷售價格一類30%、二類25%、三類20%的折扣獎勵。??