四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀           

??【政策匯編】

??貴州發(fā)布《貴州省住房資金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金部分貸款政策的通知》明確，今后繳存職工家庭結(jié)清首套住房公積金貸款后，即可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房。繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低于20%；為改善居住條件第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低于30%。

??南京印發(fā)《南京市市場(chǎng)化租賃住房建設(shè)管理辦法》，2019年10月10日起實(shí)行，有效期為兩年。規(guī)定租賃住房建設(shè)堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、安全舒適的原則，建成后不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押，經(jīng)批準(zhǔn)整體轉(zhuǎn)讓或抵押的不得改變租賃用途。在國(guó)有土地建設(shè)方面，符合條件的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)批準(zhǔn)，可將園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的7%提高到15%。在集體土地建設(shè)方面，鼓勵(lì)集體經(jīng)濟(jì)組織通過入股、聯(lián)營(yíng)等方式與其他經(jīng)濟(jì)組織合作開發(fā)建設(shè)，合作雙方需成立新企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，集體經(jīng)濟(jì)組織所占份額比例必須高于50%。

廣州市黃埔區(qū)推出"城市更新10條"措施。在"強(qiáng)化快批"方面，允許產(chǎn)權(quán)單一的"商改商"等類型項(xiàng)目參照舊廠改造政策執(zhí)行，鼓勵(lì)低效物業(yè)加快升級(jí)改造。在"聚焦快拆"方面，實(shí)行動(dòng)態(tài)分片。城市更新項(xiàng)目可在實(shí)施方案批復(fù)后，按"靈活分片、動(dòng)態(tài)調(diào)整"的原則，優(yōu)先將涉及重點(diǎn)拆違整治和復(fù)建安置物業(yè)、公建配套設(shè)施、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的地塊劃入先行實(shí)施片區(qū)，實(shí)現(xiàn)"簽一片、拆一片、建一片"。在"保障快建"方面，將"三舊"改造獎(jiǎng)勵(lì)用地指標(biāo)分配與拆遷進(jìn)度緊密掛鉤，區(qū)城市更新部門根據(jù)當(dāng)年計(jì)劃新增改造和完成改造的面積規(guī)模，可預(yù)支50%"三舊"改造獎(jiǎng)勵(lì)新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，優(yōu)先用于征拆迅速且需指標(biāo)支持的舊村改造項(xiàng)目。??