四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??【政策匯編】

??民政部印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)供給促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)的實(shí)施意見》提出要全方位優(yōu)化養(yǎng)老服務(wù)有效供給，主要包括大力發(fā)展城市社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，積極培育居家養(yǎng)老服務(wù)，促進(jìn)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)提質(zhì)增效，有效拓展農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)等4項措施。加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)支撐保障，主要包括加強(qiáng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)居家和社區(qū)適老化改造，建設(shè)高素質(zhì)、專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)人才隊伍等3項措施。要實(shí)施社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)行動計劃，指導(dǎo)、督促和檢查各地確保新建住宅小區(qū)配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，老舊小區(qū)通過政府回購、租賃、改造等方式因地制宜補(bǔ)足養(yǎng)老設(shè)施，到2022年配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施達(dá)標(biāo)率達(dá)到100%。

??合肥市發(fā)布五條創(chuàng)新探索住房租賃試點(diǎn)措施，涉及盤活存量、擴(kuò)大增量、培育規(guī)?；髽I(yè)和規(guī)范市場等方面。將對個人出租自有住房3年內(nèi)按綜合征收率0%征收，3年后按綜合征收率1%征收，符合個稅改革相關(guān)條件的住房租金支出將被納入個人所得稅專項附加扣除項目；企業(yè)向個人出租房屋租金收入減按4%征收房產(chǎn)稅政策的范圍將擴(kuò)大到企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房并對經(jīng)批準(zhǔn)的“商改租”“工改租”住房比照適用。在租賃住房建設(shè)方面，建立租賃用地供應(yīng)綠色通道，保證租賃用地優(yōu)先供應(yīng)，將租賃用地供應(yīng)指標(biāo)落實(shí)到各區(qū)、開發(fā)區(qū)，對未完成計劃的暫緩出讓居住用地。

??呼和浩特印發(fā)《呼和浩特市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作實(shí)施方案》，從優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、規(guī)范房地產(chǎn)市場運(yùn)行、建立長期穩(wěn)定的住房供應(yīng)機(jī)制等工作措施實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目的。提出依據(jù)商品住房去化周期科學(xué)確定土地供應(yīng)節(jié)奏，根據(jù)房地產(chǎn)市場、土地市場運(yùn)行狀況，適時采取“限地價、競房價、競配建”或“限房價、競地價”等方式供應(yīng)商品住房用地。差別化限制購房貸款，，購買首套房首付比例不得低于20%，購買二套房首付比例不得低于40%，購買三套及以上住房的不得辦理商業(yè)貸款等。?