四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??【政策匯編】

??北京出臺《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知》，對住房租賃信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員作出了明確規(guī)范，要求互聯(lián)網(wǎng)平臺依法審核、管理住房租賃信息，展示發(fā)布機(jī)構(gòu)、企業(yè)的信用信息及合同示范文本等內(nèi)容。對違法違規(guī)行為下架房源信息并暫停發(fā)布權(quán)限1到3個月，違規(guī)發(fā)布房源信息3次以上的，不得再通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布本市住房租賃房源信息；建立互聯(lián)網(wǎng)租賃信息綜合治理工作機(jī)制，加強(qiáng)部門聯(lián)動監(jiān)管。 

??深圳市發(fā)布《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》（征求意見稿）提出，深圳市住建部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市范圍內(nèi)三類公共住房的套數(shù)比例，住房用地供應(yīng)需落實2035年前籌集建設(shè)各類住房170萬套的任務(wù)，實現(xiàn)市場商品住房和三類公共住房套數(shù)4:6的供應(yīng)結(jié)構(gòu)要求。提出要增加建設(shè)用地、盤活存量用地、各類用地配建、公共設(shè)施綜合開發(fā)等類型供應(yīng)渠道，堅持新增供應(yīng)和存量盤活相結(jié)合的原則，增加了未完善征（轉(zhuǎn)）地補(bǔ)償手續(xù)用地、歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地、已建的合法用地、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位存量用地建設(shè)公共住房等渠道。

??海口《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實施意見（征求意見稿）》要求，各區(qū)要將社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)納入城鄉(xiāng)社區(qū)配套用房建設(shè)范圍，新建住宅小區(qū)要同步配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（包括社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房），并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。?？谂υ?020年實現(xiàn)90%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和60%以上的農(nóng)村社區(qū)開展居家養(yǎng)老服務(wù)。社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)對象為在海口居住的60周歲以上老年人。根據(jù)服務(wù)對象家庭經(jīng)濟(jì)狀況和本人實際情況的不同，今后?？谏鐓^(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)分為政府購買服務(wù)和自費(fèi)購買服務(wù)兩種類型。

??南寧出臺《南寧市新建住宅小區(qū)配套社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房管理辦法（試行）》，有效期為2年，規(guī)定了新建住宅小區(qū)應(yīng)按照每百戶不少于30平方米建筑面積配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，且單處用房建筑面積不得少于300平方米。社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房作為住宅的公共服務(wù)配套用房，由開發(fā)建設(shè)單位無償提供，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府（開發(fā)區(qū)管委會）所有，主管部門為民政部門，社區(qū)居民委員會使用并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房不得用于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或挪作他用。

??寧波制定《寧波市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則（試行）》和《寧波市存量房交易資金監(jiān)管辦法（試行）》。細(xì)則指出，商品房預(yù)售監(jiān)管資金范圍為監(jiān)管項目工程造價的130%，監(jiān)管項目有以該項目土地抵押擔(dān)保貸款的，土地抵押擔(dān)保貸款的本息也納入監(jiān)管范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場公示經(jīng)備案的預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、按揭貸款銀行，以及監(jiān)督舉報電話。預(yù)售首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)全部存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

??揚(yáng)州發(fā)布《恢復(fù)住房公積金貸款最高限額的通知》，從2019年10月15日起，將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元（單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬元恢復(fù)至30萬元）；將住房公積金貸款還貸能力系數(shù)由目前的0.3上調(diào)為0.5。其他貸款使用政策不變。??