四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀           

??【政策匯編】

??農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《關(guān)于積極穩(wěn)妥開(kāi)展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用工作的通知》》表示，在充分保障農(nóng)民宅基地合法權(quán)益的前提下，支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員采取自營(yíng)、出租、入股、合作等多種方式盤(pán)活利用農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅。鼓勵(lì)利用閑置住宅發(fā)展符合鄉(xiāng)村特點(diǎn)的休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿、文化體驗(yàn)、創(chuàng)意辦公、電子商務(wù)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，以及農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、初加工、倉(cāng)儲(chǔ)等一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目。要堅(jiān)決守住法律和政策底線，不得違法違規(guī)買(mǎi)賣(mài)或變相買(mǎi)賣(mài)宅基地，嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館，不得以各種名義違背農(nóng)民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地和強(qiáng)迫農(nóng)民“上樓”。

??鄭州印發(fā)《鄭州市住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專(zhuān)項(xiàng)整治工作方案》提出，此次專(zhuān)項(xiàng)整治的對(duì)象為從事住房租賃居間業(yè)務(wù)和托管業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，以及從事住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)。主要整治內(nèi)容有：在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布虛假、違規(guī)租賃房源信息，欺騙誤導(dǎo)消費(fèi)者。違規(guī)收取未明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用，沒(méi)有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明、游離在監(jiān)管外，采取威脅等暴力手段驅(qū)逐承租人的“黑中介”，及通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定網(wǎng)簽備案等。

??天津發(fā)布《關(guān)于天津市促進(jìn)承接北京非首都功能項(xiàng)目發(fā)展的政策措施（試行）》通告，就承接北京非首都功能項(xiàng)目發(fā)展一事向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。提出如符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的來(lái)津非首都功能疏解項(xiàng)目，任職于企業(yè)3年及以上且在津繳納社會(huì)保險(xiǎn)的全日制本科及以上在職職工可不受年齡限制，可以隨項(xiàng)目來(lái)津工作落戶。對(duì)戶籍暫未遷入天津市的職工，其家庭在天津無(wú)住房的，可在該市購(gòu)買(mǎi)住房1套，不再提供在津社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明，所購(gòu)住房需在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

??廈門(mén)發(fā)布《關(guān)于預(yù)防建設(shè)項(xiàng)目變相改造為“類(lèi)住宅”全鏈條管理的實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》，規(guī)范廈門(mén)市內(nèi)的商業(yè)、辦公、工業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)防變相改造為具有居住屬性和居住功能的“類(lèi)住宅”的全鏈條管理。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)采取單獨(dú)供地和非單獨(dú)供地兩種供給方式。涉嫌改建為“類(lèi)住宅”的行為一經(jīng)立案，即責(zé)令立即停止建設(shè)等行為并凍結(jié)該項(xiàng)目賬戶。整改后再次違法違規(guī)的將被列入黑名單，并推送至信用廈門(mén)信息平臺(tái)。同時(shí)資源規(guī)劃部門(mén)應(yīng)對(duì)列入黑名單的違法違規(guī)企業(yè)及其控股公司，限制其參與本市土地市場(chǎng)交易。??