四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀             

??【政策匯編】

??北京調(diào)整了購買域內(nèi)存量住房提取住房公積金的辦理?xiàng)l件，申請人或其配偶購買本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房（也稱“二手房”）申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)同時提供該房屋在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會簽約備案的購房合同編號，及過戶后的房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號，聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)無誤后即可辦理。

??天津印發(fā)《天津市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)資金使用管理辦法》。新建租賃住房獎補(bǔ)，獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)為建安成本、工程建設(shè)其他費(fèi)、裝修裝飾費(fèi)總和的30%，且最高不超過1000元/平方米。改建租賃住房獎補(bǔ)，獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)為建安成本、工程建設(shè)其他費(fèi)、裝修裝飾費(fèi)總和的30%，且最高不超過600元/平方米。盤活租賃住房獎補(bǔ)，標(biāo)準(zhǔn)為每盤活10000套獎補(bǔ)100萬元，不足10000套的部分，每1000套獎補(bǔ)8萬元。

??河南提出推進(jìn)土地要素市場化配置。第一，建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。制定農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市實(shí)施意見，建立公平合理的集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市增值收益分配制度。第二，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用地市場化配置方式。第三，盤活存量建設(shè)用地。持續(xù)開展批而未用土地盤活利用專項(xiàng)行動，定期發(fā)布全省批而未供和閑置土地清單，將新增建設(shè)用地計劃分配與存量建設(shè)用地盤活掛鉤。以多種方式推動國有企業(yè)存量用地盤活利用。深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)分置實(shí)現(xiàn)形式。第四，完善土地管理體制。

??山東加強(qiáng)商品房銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示和房產(chǎn)測繪成果使用有關(guān)工作，2021年6月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或商品房承銷機(jī)構(gòu)在與購房者簽訂商品房買賣合同時，應(yīng)將房屋（含地下儲藏室、車位、車庫）的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、其所分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部位及分?jǐn)偯娣e在合同中予以明確（若儲藏室、車位、車庫按個銷售，應(yīng)在合同中單獨(dú)約定），并約定面積差異處理方式。將房產(chǎn)測繪成果，及《山東省商品房銷售條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求的文件和材料，在商品房銷售現(xiàn)場（售樓處）、網(wǎng)上銷售平臺一并明示。

??紹興印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提到要切實(shí)加大住宅用地供應(yīng)，重點(diǎn)加大供需緊張、熱點(diǎn)區(qū)域住宅用地的供應(yīng)量，對保障性租賃住房用地，實(shí)行應(yīng)保盡保。采用“限房價、限地價”方式出讓的住宅用地項(xiàng)目，意向購房數(shù)與可售房源數(shù)比值過大的樓盤，實(shí)行公證搖號公開銷售；對市區(qū)范圍內(nèi)部分供需緊張區(qū)域的熱門樓盤，試行公證搖號公開銷售，在試點(diǎn)基礎(chǔ)上適時在市區(qū)范圍內(nèi)推廣。在現(xiàn)行住宅用地“限地價、競配建”的基礎(chǔ)上，在熱點(diǎn)區(qū)域開展住宅用地“限房價、限地價、定品質(zhì)、競配建”試點(diǎn)，將住房銷售價格和建設(shè)品質(zhì)要求等約定要素納入出讓公告，適時在全市范圍內(nèi)推行。

??石家莊發(fā)文進(jìn)一步優(yōu)化公共租賃住房審核流程，簡化申請、審核材料，規(guī)范住房保障管理。申請資格方面，新政策將外來務(wù)工人員申請公共租賃住房條件，由“具有城區(qū)（不包含市內(nèi)四區(qū)）常住戶口滿一年或持有主城區(qū)居住證滿6個月”，調(diào)整為“具有城區(qū)（不包含市內(nèi)四區(qū)）常住戶口或持有主城區(qū)居住證，且在主城區(qū)實(shí)際居住”。

??合肥審議通過《新建商品房樓盤表管理辦法》，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新建商品房銷售前、竣工驗(yàn)收后以幢（棟）為單位分別申報建立預(yù)售和現(xiàn)房樓盤表。如實(shí)填報相關(guān)信息，包括物理狀態(tài)信息、權(quán)利狀況信息、交易狀態(tài)信息。