四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀                       

??【政策匯編】

??甘肅印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》指出，發(fā)展以建筑面積不超過70平方米為主的小戶型、低租金的保障性租賃住房，緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足。允許企事業(yè)單位利用依法取得使用權(quán)的土地建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地使用價(jià)款；支持適當(dāng)利用新增建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房，各相關(guān)城市應(yīng)按照職住平衡的原則，提高住宅用地中保障性租賃住房用地供應(yīng)比例；可探索利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。加強(qiáng)金融、財(cái)稅等政策支持力度。

??天津印發(fā)通知表示，利用3年時(shí)間，在天津市范圍內(nèi)開展規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)，聚焦房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問題進(jìn)行重點(diǎn)整治。

??杭州公布《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》，明確在符合限購前提下，戶籍家庭需要滿足：主申請(qǐng)人具有一定年限以上市區(qū)戶籍、購房家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無房、單身申請(qǐng)人需年滿30周歲以及市政府規(guī)定的其他條件；非戶籍家庭需要滿足：主申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》、主申請(qǐng)人申請(qǐng)前在市區(qū)累計(jì)繳納社保或個(gè)人所得稅滿一定年限、購房家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無房、單身申請(qǐng)人需年滿30周歲以及市政府規(guī)定的其他條件。

??長沙印發(fā)《長沙市建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場管理辦法》，為進(jìn)一步激活土地市場要素，盤活現(xiàn)有存量土地，探索實(shí)行了預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓制度：明確以掛牌、招標(biāo)、拍賣出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，對(duì)未完成開發(fā)投資總額25%的，按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”的原則，允許交易雙方簽訂建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，依法辦理預(yù)告登記，待開發(fā)投資達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，再辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

??廈門發(fā)布《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房實(shí)施辦法》，對(duì)廈門市工業(yè)用地"雙控指標(biāo)"進(jìn)行了調(diào)整，工業(yè)項(xiàng)目宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占比上限，由7%提高到15%，計(jì)容建筑面積占比相應(yīng)提高到30%，提高部分主要建設(shè)宿舍型保障性租賃住房；包括新批、已批的工業(yè)用地。新批工業(yè)用地項(xiàng)目，配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)相對(duì)集中獨(dú)立設(shè)置，嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

??南通發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步提升青年和人才友好型城市發(fā)展指數(shù)的若干政策》，加大力度建設(shè)人才公寓；對(duì)大專以上人才提供人才公寓，享受租金補(bǔ)貼；本地?zé)o房人才可享人才優(yōu)先購房政策；購房自住，具有碩士學(xué)位（或副高級(jí)職稱、高級(jí)技師職業(yè)資格）以上人才可享受購房補(bǔ)貼；駐南通高校全職引進(jìn)人才，按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放安家補(bǔ)貼；對(duì)北上廣深和蘇州的離岸研發(fā)人員給予同城待遇，享受津補(bǔ)貼，對(duì)集團(tuán)企業(yè)派到南通的研發(fā)人員，給予人才公寓租金減免。

??洛陽發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理的意見》，明確經(jīng)濟(jì)適用住房購買不滿5年的，不得直接上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)。城市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)土地出讓金補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為交易當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)的20%。產(chǎn)權(quán)人將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)的，不再具有購買或租住保障性住房資格。