四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀               

??四、政策匯編

??央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》，明確銀行業(yè)金融機構向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發(fā)放的有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，鼓勵銀行業(yè)金融機構加大對保障性租賃住房的支持力度。

       廣東發(fā)布《關于進一步促進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)范化提升質量和效果的通知》。明確嚴禁確定年度改造計劃未從當?shù)貙嶋H出發(fā)，盡力而為、量力而行，層層下指標、搞“一刀切”，超過當?shù)刭Y金籌集能力、組織實施能力，盲目舉債鋪攤子、增加政府隱性債務；嚴禁將不符合當?shù)爻擎?zhèn)老舊小區(qū)改造對象條件的小區(qū)納入改造計劃；嚴禁以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為名，隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹；隨意改建具有歷史價值的公園，隨意更改老地名；嚴禁(對于有歷史價值的老城區(qū))破壞老城區(qū)傳統(tǒng)格局和街巷肌理，隨意拉直拓寬道路，修大馬路、建大廣場。

        石家莊發(fā)布《推行“交地即交證”的工作方案》，3月1日實施。“交地即交證”是對宗地上四至清晰、權屬無爭議、無查封、無抵押的國有出讓或劃撥土地，按規(guī)定繳納土地出讓（劃撥）價款，依法納稅完畢，在土地交付的當天，用地單位申請且符合登記條件的前提下，石家莊市不動產(chǎn)登記中心即辦理不動產(chǎn)登記、向用地單位頒發(fā)不動產(chǎn)權證書。

         廈門市發(fā)布《建設高標準市場體系行動方案》指出：持續(xù)深化土地利用計劃管理方式改革，按照指標跟著項目走的原則，重點保障省級以上重大的單獨選址項目用地；爭取省里賦予廈門市農(nóng)用地轉用和土地征收審批權限。完善建設用地市場體系，按照自然資源部的部署，爭取成為集體經(jīng)營性建設用地入市試點地區(qū)，推動開展集體經(jīng)營性建設用地入市工作，加快完成集體建設用地、集體農(nóng)用地基準地價和城鎮(zhèn)標定地價制定工作，完善政府公示地價體系。同時提出規(guī)范補充耕地指標調劑工作；推動戶籍準入年限同城化累計互認等。

       寧波出臺《寧波市共有產(chǎn)權住房管理辦法（試行）》，提出以出讓方式供應土地集中建設、商品住房項目配建、既有房源轉用3種籌集建設房源渠道。共有產(chǎn)權住房將按照市場價格進行銷售。取得不動產(chǎn)權證書滿10年的共有產(chǎn)權住房可以上市轉讓。在取得完全產(chǎn)權前，原則上不得擅自轉讓、贈與、出租、出借共有產(chǎn)權住房。

      《瓊海市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)個人建房規(guī)劃管理暫行辦法》印發(fā)，明確鼓勵個人建房采取“整合用地、統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)合建設”或“聯(lián)體設計、聯(lián)體報建、聯(lián)體施工、統(tǒng)一驗收”的模式。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有個人建房項目必須委托具有相應資質的設計單位進行建筑方案設計。個人建房底層高度不得大于或等于4.9米，底層以上層高不得超過3.5米。?