四、政策匯編           

??政策匯編

??國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知》，提到實(shí)施住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳，在此期間繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。另外提出加快推進(jìn)重大外資項(xiàng)目積極吸引外商投資；進(jìn)一步拓寬企業(yè)跨境融資渠道等。

??貴州省發(fā)布穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長的一系列安排部署及提出相關(guān)政策舉措。其中指出要落實(shí)降低首付比例政策，創(chuàng)新使用公積金對商業(yè)貸款進(jìn)行貼息，取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制，提升消費(fèi)信心和購買力。

??福建發(fā)布土地管理?xiàng)l例，鼓勵對農(nóng)村低效利用的存量建設(shè)用地、歷史遺留損毀采礦用地進(jìn)行舊村復(fù)墾，作為補(bǔ)充耕地的重要途徑。提出國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期內(nèi)動工。采取延長動工開發(fā)期限的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，從補(bǔ)充協(xié)議約定的動工開發(fā)日期起，延長動工開發(fā)期限最長不得超過一年。

??《國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)廣清接合片區(qū)廣州（片區(qū)）實(shí)施方案》正式印發(fā)，將在花都區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū)建構(gòu)差別化入戶政策，學(xué)歷條件將由全日制本科降至全日制大專。差別化入戶人員入戶廣州，在白云、黃埔、花都、番禺、南沙、從化、增城7個區(qū)內(nèi)累計(jì)繳納社會保險滿3年后，可向越秀、海珠、荔灣、天河4個區(qū)市內(nèi)遷移。

??杭州印發(fā)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的實(shí)施方案，其中提出執(zhí)行差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求。加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)，推動建立房地產(chǎn)項(xiàng)目清單，完善融資對接機(jī)制，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)增長。積極對接有并購需求的房地產(chǎn)企業(yè)，主動提供并購金融服務(wù)，支持房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

??成都印發(fā)《關(guān)于住建行業(yè)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長的若干措施》，涵蓋推進(jìn)城市軌道交通項(xiàng)目建設(shè)、大力實(shí)施軌道TOD綜合開發(fā)、加快市政交通體系建設(shè)等17個方面。其中提到對信用良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在商品房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管期間，提供見索即付性銀行保函的，保證額度可提高10%，最高不超過50%。加大租賃補(bǔ)貼保障力度，實(shí)施租賃補(bǔ)貼計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)隨市場租金水平調(diào)整機(jī)制，2022年籌集建設(shè)房源6萬套。

       成都進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策，包括優(yōu)化購房條件；二孩及以上家庭可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上新購買1套住房；優(yōu)化住房交易條件，自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；增值稅由滿5年免征調(diào)整為滿2年免征；支持居民將自有住房用于保障性租賃住房；公積金貸款首付比例下調(diào)10%，雙職工家庭最高貸款額度提高至80萬；鼓勵支持全市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及時優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù)，適當(dāng)降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平。

       沈陽將舉辦“2022年沈陽房地產(chǎn)展示交易會”。個人購買“房交會”參展樓盤新建商品住房的，給予全額契稅補(bǔ)貼，如各區(qū)、縣(市)出臺本地區(qū)購房優(yōu)惠政策，購房人同時享受。

       西寧支持剛性和改善性住房需求，包括優(yōu)化國有土地供應(yīng)、提升項(xiàng)目審批效率、支持合理住房信貸等15項(xiàng)具體措施。其中提出將購買首套住房的商業(yè)按揭及公積金貸款最低首付比例調(diào)整為20%；購買第二套住房的商業(yè)按揭及公積金貸款最低首付比例調(diào)整為30%。引導(dǎo)各商業(yè)銀行合理下調(diào)商業(yè)性個人住房貸款利率。提高住房公積金貸款額度。

       福州調(diào)整公積金政策，首次申請純住房公積金貸款購買產(chǎn)權(quán)面積在90平方米以下住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%；第二次申請公積金貸款購房的，首付款比例由40%下調(diào)為30%；對于生育、撫養(yǎng)兩個及以上未成年子女的職工家庭，住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元。