市場報告 2023-04-17 11:49:35 來源:克而瑞產(chǎn)品測評
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-04-17
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞
??1本月看點HIGHLIGHTS房企產(chǎn)品動態(tài)
??3月,萬物啟新之際,華潤置地重塑品牌戰(zhàn)略,正式發(fā)布“為更好的城市”年度品牌主張。
??近期萬科完成與微軟Azure OpenAI合作落地,在客戶反饋分析平臺搭載GPT-3,一方面有助于快速評估客戶投訴升級的風(fēng)險,另一方面也能幫助萬科更早發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品缺陷,提升為客戶打造好產(chǎn)品的能力。
??客戶趨勢
??智能家居下一站的進(jìn)階需求,需要關(guān)注情緒互動、藝術(shù)融入、因人而異、無感介入。針對高凈值人群,房企可考慮提供滿足基礎(chǔ)及進(jìn)階需求的,全屋場景定制化智能家居系統(tǒng)。
??從抖音房產(chǎn)內(nèi)容看,呈現(xiàn)中視頻更受用戶關(guān)注、且增長動力強(qiáng)勁,改善型住房帶動小區(qū)測評類內(nèi)容高增長兩點顯著特征。
??住宅結(jié)構(gòu)特征
??3月供應(yīng)激增,100個典型城市供應(yīng)量3367.4萬平方米,同比上升53.6%,環(huán)比增長近兩倍,二線城市中鄭州、昆明、沈陽、武漢等前期低迷型城市,本月漲幅顯著超預(yù)期。成交成色尚可,100個典型城市成交量4329.6萬平方米,同比上升70%,環(huán)比上升53.1%;三角區(qū)域成交同比上升114.1%,漲幅高于其他區(qū)域,其中杭州、寧波、徐州同比增幅最高。
??1-3月成交主力面積段集中在100-120㎡,占比30.1%;120-180㎡各個面積段成交占比的同比均不同幅度上升,其余面積段成交占比下滑;一線城市100-160㎡面積段產(chǎn)品成交占比均增長,其中100-120㎡面積段增幅最高。改善四房成交占比同比提升,其中珠三角區(qū)域三房向四房躍遷的趨勢最為明顯,四房產(chǎn)品成交占比較去年同期大幅提升3.1個百分點至31%。
??1-3月,上海、杭州改善需求釋放,其中上海100-120㎡改善面積段產(chǎn)品累計成交占比同比上揚8.5個百分點;杭州四房產(chǎn)品累計成交占比同比顯著提升9.3個百分點。而南京則現(xiàn)消費降級跡象,四房成交占比同比下滑12.5個百分點,且120㎡以上改善產(chǎn)品成交占比同比均有不同幅度下滑。
??產(chǎn)品亮點分析
??建筑亮點:“城市中的梯田”創(chuàng)新型住宅
??戶型亮點:大面寬戶型+19㎡全采光空中花園
??社區(qū)亮點:聯(lián)發(fā)首創(chuàng)New Amoy Deco人文社區(qū)
??優(yōu)秀項目分析
??上海合生縵云:合生TOP產(chǎn)品系縵系上海首作,東外灘約88萬方綜合體,三大地標(biāo)資源帶,周邊配套醇熟。純改善住宅,外立面由鋁板、金屬窗框、超大玻璃面、局部干掛石材組合。選用瑞士衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬(部分)、Geberit吉博力同層排水系統(tǒng)、德國高端潔具巨頭Dornbracht當(dāng)代等國際高端品牌;引入WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)、M+科技系統(tǒng),獨創(chuàng)“折疊理念”會所。
??以下為2023年3月住宅產(chǎn)品月報·縮略版
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中國銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于銀行業(yè)保險業(yè)做好2023年全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興重點工作的通知》
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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