2023年11月全國(guó)重點(diǎn)城市新房月報(bào)

市場(chǎng)報(bào)告 2023-12-07 10:46:47 來(lái)源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2023-12-07
  • 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):諸葛找房

??新房月報(bào)|11月成交熱度回落,一線城市環(huán)比跌幅最小

??核心結(jié)論: 

??1、11月新房成交出現(xiàn)“退熱”現(xiàn)象,成交規(guī)模止升轉(zhuǎn)降。分等級(jí)城市來(lái)看,各等級(jí)城市新房成交量全線下降,其中,一線城市最為抗跌,單月環(huán)比及累計(jì)同比降幅最小。

??2、11月新房供應(yīng)加速放量,批準(zhǔn)上市面積低位回升。數(shù)據(jù)顯示,2023年11月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的15城批準(zhǔn)上市面積為761.19萬(wàn)㎡,環(huán)比上升42.4%,同比下降21.7%。

??3、11月新房庫(kù)存小幅上升。數(shù)據(jù)顯示,2023年11月監(jiān)測(cè)15個(gè)城市的新房庫(kù)存面積為12434.41萬(wàn)平方米,環(huán)比小幅上升1.9%,同比下降4.5%,同比連續(xù)4個(gè)月維持下降態(tài)勢(shì)。

??一、11月成交環(huán)比降超一成,單月及累計(jì)成交規(guī)模創(chuàng)同期新低

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2023年11月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的25城新建商品住宅銷售面積為971.36萬(wàn)平方米,環(huán)比下降14.6%,同比下降11.4%;1-11月累計(jì)銷售面積為13785.57萬(wàn)平方米,較去年同期下降3.3%。進(jìn)入11月,新房市場(chǎng)成交出現(xiàn)“退熱”現(xiàn)象,成交規(guī)模止升轉(zhuǎn)降,且單月及累計(jì)成交規(guī)模仍處于近六年同期新低。

??11月新房成交規(guī)?;芈?,不排除與政策松綁力度減小有一定關(guān)系,據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì),11月全國(guó)城市政策松綁76次,較9、10月分別減少68、10次,且主要以優(yōu)化公積金貸款政策、實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼等為主,政策松綁持續(xù)性不及預(yù)期。近期高層頻頻發(fā)聲支持房地產(chǎn),市場(chǎng)信心將獲提振,加之進(jìn)入12月份,房企沖刺年終業(yè)績(jī),接下來(lái)推新及促銷力度將有所加大,預(yù)計(jì)年末成交有望“翹尾”收官。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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