新房周報 | 武漢等17城政策微調(diào),供求持續(xù)回升(11.27-12.03)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-12-05 11:02:31 來源:克而瑞地產(chǎn)研究

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2023-12-05
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機構(gòu):克而瑞

??多機構(gòu)發(fā)聲支持房企融資,新房成交總量持續(xù)回升。

??本周觀點

??政策:多機構(gòu)發(fā)聲支持房企融資,武漢等17城政策微調(diào)供應:總量回升,深圳2盤入圍供應TOP10成交:總量持續(xù)回升,平均去化率降至41%

??政策動態(tài)多機構(gòu)發(fā)聲支持房企融資,武漢等17城政策微調(diào)

??第49周(11.27-12.3),中央層面,央行透露,截止9月末已有95個城市下調(diào)首套房貸利率下限,上交所、交易商協(xié)會等機構(gòu)組織召開座談會,發(fā)聲支持房企融資。地方層面,武漢、杭州等17城政策微調(diào),主要涉及放松限貸、購房貸款貼息、放松公積金貸款、放松落戶、發(fā)放購房補貼等方面。

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??新增供應

??總量回升,深圳2盤入圍供應TOP10

??2023年第49周,全國重點城市取得預售證面積524萬平方米,環(huán)比增長21%。重點城市供應面積TOP10項目中,深圳有2個入圍項目,此外杭州閑湖城以9.5萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

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??新房成交總量持續(xù)回升,平均去化率降至41%2023年第49周,各能級成交指數(shù)繼續(xù)回升。具體來說,一線指數(shù)環(huán)比增長15.25點至101.76,北上廣成交面積環(huán)比均回升,廣州增幅接近3成。二線成交指數(shù)環(huán)比增長4.68點至59.27,成都成交繼續(xù)回調(diào),寧波、大連小幅回落,其余重點二線城市成交環(huán)比皆增,青島、蘇州領(lǐng)漲。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長8.99點至111.19,佛山成交延續(xù)強勢表現(xiàn),規(guī)模仍超20萬平領(lǐng)跑,溫州、中山、肇慶倍增式回升,韶關(guān)、惠州成交有所回落。

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??第49周,重點監(jiān)測城市開盤去化率降至41%,環(huán)比下降12個百分點。開盤項目數(shù)量方面,本周上海有9個項目開盤加推,南京、杭州有5個以上項目入市,天津、武漢有3個及以上項目推售。銷售表現(xiàn)方面,廈門單盤開盤即罄,而南京等不足10%。

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??附表

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2023-12-05 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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