住宅交易分析 2023-11-28 11:37:08
- 城市:全國
- 發(fā)布時(shí)間:2023-11-28
- 報(bào)告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞
??本周觀點(diǎn)
??政策:八部門發(fā)布支持民營經(jīng)濟(jì)25條舉措,深圳等20城政策放松
??供應(yīng):總量回升,上海3盤入圍供應(yīng)TOP10
??成交:總量繼續(xù)回升,平均去化率升至53%
??政策動(dòng)態(tài)
??八部門發(fā)布支持民營經(jīng)濟(jì)25條舉措
??深圳等20城政策放松
??第48周(11.20-11.26),中央層面,央行、金監(jiān)局、證監(jiān)會(huì)、國家發(fā)改委等八部門聯(lián)合發(fā)文,強(qiáng)調(diào)抓好《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》等政策落實(shí)落地,保持信貸、債券等重點(diǎn)融資渠道穩(wěn)定,合理滿足民營房地產(chǎn)企業(yè)金融需求。地方層面,深圳、長沙、泉州等20城政策優(yōu)化,主要涉及放松限購、放松限貸、放松限售、放松公積金貸款、放松落戶、發(fā)放購房補(bǔ)貼、調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化新房搖號(hào)等方面。
??新增供應(yīng)
??總量回升,上海3盤入圍供應(yīng)TOP10
??2023年第48周,全國重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積606萬平方米,環(huán)比增長48%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中,上海有3個(gè)入圍項(xiàng)目,此外麗水翡麗云庭以6.8萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??總量繼續(xù)回升
??平均去化率升至53%
??2023年第48周,各能級(jí)成交指數(shù)小幅回升。具體來說,一線指數(shù)環(huán)比增長6.32點(diǎn)至85.87,北上深成交面積環(huán)比均回升,廣州小幅回調(diào)。二線成交指數(shù)環(huán)比增長2.83點(diǎn)至54.59,成都成交高位回調(diào),其余城市除武漢、福州外環(huán)比均增,但絕對規(guī)模普遍不及周平均水平。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長15.43點(diǎn)至101.46,佛山、韶關(guān)、惠州等成交繼續(xù)走高,受此帶動(dòng),三四線整體指數(shù)快速增長。
??第48周,重點(diǎn)監(jiān)測城市開盤去化率降至53%,環(huán)比增長20個(gè)百分點(diǎn)。開盤項(xiàng)目數(shù)量方面,本周杭州有8個(gè)項(xiàng)目開盤加推,上海有9個(gè)項(xiàng)目入市,北京、蘇州、武漢有3個(gè)及以上項(xiàng)目推售。銷售表現(xiàn)方面,成都雙盤均開盤即罄,長沙、昆山等開盤項(xiàng)目取得80%以上平均去化率,而武漢等不足10%。
??附表
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- 2023-11-27 12:04:49
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1新房周報(bào) | 廈門等17城政策再優(yōu)化,供求止跌回升(11.13-11.19)
- 2二手房周報(bào) | 14城成交環(huán)比微增1%,深杭回升青莞走低(11.13-11.19)
- 3二手房周報(bào) | 14城成交環(huán)降1%,杭蘇佛跌幅居前
- 4二手房周報(bào) | 14城成交環(huán)降12%,深杭蓉等均轉(zhuǎn)跌(10.30-11.05)
- 5二手房月報(bào)|10月二手房成交量繼續(xù)回升,一線城市北、上成交沖高后本月回歸常態(tài)
- 6新房月報(bào)|10月成交量穩(wěn)中有升,二線城市環(huán)比 “三連升”
- 7二手房周報(bào) | 14城成交環(huán)降2%,杭州創(chuàng)新高(10.23-10.29)
- 82023年10月百城房價(jià)指數(shù)報(bào)告
- 92023年10月全國大中城市租金均價(jià)報(bào)告
- 10重點(diǎn)城市樓市成交周報(bào)第44周(10.23-10.29)