新房周報(bào) | 廈門等17城政策再優(yōu)化,供求止跌回升(11.13-11.19)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-11-24 12:48:08 來源:克而瑞地產(chǎn)研究

掃描二維碼分享
  • 城市:0
  • 發(fā)布時(shí)間:2023-11-24
  • 報(bào)告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):

??廈門等17城政策再優(yōu)化,供求止跌回升。

??本周觀點(diǎn)

??政策:三部門強(qiáng)調(diào)一視同仁支持房企融資,廈門等17城政策再優(yōu)化 供應(yīng):總量回升,上海4盤入圍供應(yīng)TOP10 成交:總量小幅回升,平均去化率降至33%

??政策動態(tài)三部門強(qiáng)調(diào)一視同仁支持房企融資
廈門等17城政策再優(yōu)化

??第47周(11.13-11.19),中央層面,央行、金監(jiān)局、證監(jiān)會等三部門聯(lián)合召開金融機(jī)構(gòu)座談會,強(qiáng)調(diào)要一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求,對正常經(jīng)營房企不惜貸、抽貸、斷貸。財(cái)政部提前下達(dá)明年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金預(yù)算。地方層面,廣州、廈門等17城政策優(yōu)化,主要涉及放松限購、放松限貸、放松公積金貸款、放松落戶、發(fā)放購房補(bǔ)貼等方面。

3

??新增供應(yīng)

??總量回升,上海4盤入圍供應(yīng)TOP10

??2023年第47周,全國重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積616萬平方米,環(huán)比增長54%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中,上海有4個入圍項(xiàng)目,此外杭州云啟之江以11.4萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

3

??新房成交

??總量小幅回升
平均去化率降至33%

??2023年第47周,各能級成交指數(shù)小幅回升。具體來說,一線指數(shù)環(huán)比增長8.86點(diǎn)至79.03,上海、廣州成交轉(zhuǎn)增,北京、深圳繼續(xù)走低。二線成交指數(shù)環(huán)比增長4.16點(diǎn)至51.21,成都成交再度發(fā)力,環(huán)比增長近3成至47萬平,武漢、青島等成交低位回升。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長0.82點(diǎn)至86.02,佛山、韶關(guān)、韶關(guān)等成交放量,成交規(guī)模及增幅領(lǐng)跑三四線,但惠州、南充等成交腰斬式回落。

3

??第47周,重點(diǎn)監(jiān)測城市開盤去化率降至33%,環(huán)比下降14個百分點(diǎn),主要因?yàn)楸局芡剖垌?xiàng)目多為郊區(qū)盤,區(qū)位欠佳導(dǎo)致去化表現(xiàn)一般。開盤項(xiàng)目數(shù)量方面,本周杭州有10個項(xiàng)目開盤加推,上海有7個項(xiàng)目入市,武漢有4個項(xiàng)目推售。銷售表現(xiàn)方面,蘇州單盤開盤項(xiàng)目取得60%以上平均去化率,而廈門、天津等不足20%。

3

3

??附表

3

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部