2023總結(jié):曲折,分化,轉(zhuǎn)型

市場(chǎng)報(bào)告 2023-12-28 13:13:05 

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2023-12-28
  • 報(bào)告類(lèi)型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):諸葛研究院

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??一、宏觀(guān)環(huán)境:優(yōu)化政策仍在“續(xù)航”,市場(chǎng)修復(fù)任重道遠(yuǎn)

??(一)政策面:政策力度“前穩(wěn)后松”,“供求變化”成指向標(biāo)

??2023中央政策整體延續(xù)寬松基調(diào),“增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型”為主線(xiàn),政策力度大致呈現(xiàn)“前穩(wěn)后松”特征,7·24中央政治局會(huì)議為分水嶺。首先,在7月24日中央政治局會(huì)議之前,政策調(diào)整主要圍繞“穩(wěn)”字松動(dòng)或“保守型”發(fā)聲,并無(wú)實(shí)質(zhì)性重磅刺激,央行、住建部等多部委以及多項(xiàng)會(huì)議針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表態(tài)大致相同,因城施策,支持好剛性和改善性住房需求,做好“三?!惫ぷ鞯葹楦哳l內(nèi)容。

??自7·24中央政治局會(huì)議“供求關(guān)系發(fā)生重大變化”成為政策新的指向標(biāo)以來(lái),支持聲勢(shì)逐漸壯大,供需兩端齊發(fā)力,“先立后破”助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。需求端,降首付比例、下調(diào)二套房貸利率、“認(rèn)房不認(rèn)貸”、取消“限地價(jià)”等政策接連落地,將全年松綁基調(diào)推向高潮,釋放了強(qiáng)烈的積極信號(hào);供給端,11月以來(lái),央行頻發(fā)聲一視同仁支持房企合理融資需求,提出“三個(gè)不低于”,金融支持房地產(chǎn)政策再度發(fā)力,紓解房企資金壓力,化解房地產(chǎn)市場(chǎng)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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