2023年9月全國重點城市土地市場報告

土地交易分析 2023-10-11 15:12:04 來源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2023-10-11
  • 報告類型:土地交易分析
  • 發(fā)布機構:諸葛找房

??土地月報|9月土地市場低溫運行,地方平臺拿地身影漸多

??核心結論:

??1、9月土地供應上升、成交下滑。數(shù)據(jù)顯示,全國主要地級市2023年9月供應規(guī)劃建筑面積為5957.68萬㎡,環(huán)比小幅上升8.3%,同比下降51.8%;成交規(guī)劃建筑面積為3651.5萬㎡,同環(huán)比分別下降44.1%、12%。

??2、9月土地市場熱度小幅回升,流拍率再度走高,流拍壓力加劇。數(shù)據(jù)顯示,2023年9月全國主要地級市溢價率為4.26%,環(huán)比上升0.52個百分點;流拍率較上月上升5.17個百分點至21.14%。

??3、重點一二線城市收金持續(xù)突出,9月杭州、廣州、南京、北京以及鹽城5城土地出讓金超百億,其中杭州331億元領跑。

??01. 供需:9月土地供應上升、成交下滑,累計供需規(guī)模創(chuàng)新低

??9月土地市場供應節(jié)奏小幅加快,成交下滑,成交樓面價高位徘徊。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測,全國主要地級市2023年9月供應規(guī)劃建筑面積為5957.68萬㎡,環(huán)比小幅上升8.3%,同比下降51.8%;成交規(guī)劃建筑面積為3651.5萬㎡,同環(huán)比分別下降44.1%、12%;成交樓面價為6086元/㎡,環(huán)比小幅下跌3.2%。進入9月份,土地市場供需兩端延續(xù)低位運行態(tài)勢,不可否認,土地市場成交動力的增強仍較依賴于房企銷售端的明顯好轉。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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