[世聯(lián)]廣州金九首周成交量降至今年低位水平

  從近15周的整體狀況來看，一、成交量方面，雖然金九首周“撞上”了中秋假期，但成交仍然不盡人意，總成交套數(shù)跌破一千套關(guān)口，僅成交865套，跌 幅達(dá)35%，再次刷新今年除春節(jié)假期以外成交量的最低值，從各區(qū)域來看，除從化成交比上周多兩套之外，郊五區(qū)其他區(qū)域均有不同程度的降幅，而中心六區(qū)則是 無一幸免的全線下跌，降幅在11%-52%的降幅，其中越秀僅有個(gè)位數(shù)成交；本周的成交金額也隨著成交量下滑而下跌，在多區(qū)的成交量銳減的情況下，大幅暴跌三成，中心六區(qū)的成交金額僅占51%；二、在成交均價(jià)方面，本周小幅上漲5%，重回1.5萬以上水平，主要原因是天河和越秀出現(xiàn)高總價(jià)豪宅盤的網(wǎng)簽，其中，天河珠江頤德公館網(wǎng)簽1套均價(jià)達(dá)61283元/平方米，越秀東風(fēng)廣場(chǎng)網(wǎng)簽1套均價(jià)達(dá)53581元/平方米，拉動(dòng)了整體均價(jià)的小幅上升?？傮w來說，本周整體市場(chǎng)的表現(xiàn)量跌價(jià) 升，購房者的觀望情緒依然濃厚，導(dǎo)致成交量再次刷新今年除春節(jié)假期以外的最低值，隨著中秋假期開盤的樓盤逐步集中簽約，預(yù)計(jì)下周成交量呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。

  在各開發(fā)商銷售方面，越秀地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、敏捷集團(tuán)銷售情況相對(duì)較好，越秀地產(chǎn)一共簽約75套，總銷售金額為0.95億元，對(duì)成交貢獻(xiàn)最大的盤為番禺可逸江畔和白云星匯金沙，簽約金額為0.30億元、0.29億元，分別占總成交金額31%和30%；萬科地產(chǎn)一共簽約46套，總銷售金額為0.70億元，對(duì)成交貢獻(xiàn)最大的盤為番禺萬科歐泊和黃埔萬科東薈城，簽約金額為0.32億元、0.21億元，分別占總成交金額46%和30%；敏捷集團(tuán)一共簽約39套，總銷售金額為0.39億元，對(duì)成交貢獻(xiàn)最大的盤為增城錦繡御景國際和番禺敏捷金月灣，簽約金額為0.30億元、0.04億元，分別占總成交金額76%和11%。

  在整體銷售方面，第36周廣州一手住宅市場(chǎng)網(wǎng)簽801套，環(huán)比下降35%；成交均價(jià)為15384元/㎡，環(huán)比上升5%，成交面積為9.19米，環(huán)比下降33%；銷售總金額14.14億元，環(huán)比下降29%。