2019-09-23 16:43:58
??“金九”慘淡開局,9 月上半月成交量環(huán)比大降16.6%,杭州降幅最大,二手房市場急轉(zhuǎn)直下
??報告摘要:
??1、總成交量:9月1日至15日,易居研究院監(jiān)測的13個城市二手房成交量較8月上半月下降16.6%,較2018年同時期下降10.8%。9月上半月,13城二手房市場延續(xù)降溫態(tài)勢。
??2、單個城市:從環(huán)比來看,9月上半月市場降溫較為明顯。除揚州外,其余12個城市二手房成交量均有所下降。其中,杭州成交量下降幅度最大。從同比來看,除北京、佛山、蘇州和岳陽外,其他城市同比均有所增長。其中,青島同比增速第一。
??3、預測:從外部環(huán)境來看,房地產(chǎn)調(diào)控仍趨嚴,居民購房信貸收緊,不僅多地房貸利率繼續(xù)上行,9月監(jiān)管正嚴查信用卡資金流入樓市情況。從行業(yè)內(nèi)部來看,受部分城市“金九”大量推盤的影響,二手房市場難免被分流。預計9月二手房成交量大概率環(huán)比下降。
??一、9月上半月成交量環(huán)比下降16.6%
??9月1日至15日,易居研究院監(jiān)測的13個城市二手房成交量為29305套,較8月上半月下降16.6%,較2018年同時期下降10.8%。9月上半月,13城二手房市場延續(xù)降溫態(tài)勢?!敖鹁拧遍_局不利,注定失約,而且相當慘淡。
??綜合下半月的成交量來看,2019年3月及4月上下半月成交量均高于2018年同期,同比保持在兩位數(shù)的增長。5月及6月雖下半月成交量同比有所增長,但月度成交量環(huán)比持續(xù)下降。在成交量連續(xù)下滑兩個月后,7月上下半月成交量均出現(xiàn)同比小增,但不改“小陽春”后成交量下行趨勢。8月上半月至9月上半月,成交量持續(xù)減少,樓市情緒進一步回落。
??從外部環(huán)境來看,房地產(chǎn)調(diào)控仍趨嚴,居民購房信貸收緊,不僅多地房貸利率繼續(xù)上行,9月監(jiān)管正嚴查信用卡資金流入樓市情況。從行業(yè)內(nèi)部來看,受部分城市“金九”大量推盤的影響,二手房市場難免被分流。預計9月二手房成交量下降。
??點擊查看完整版報告:[易居研究院]13城二手房市場報告