[易居研究院]中國百城房價(jià)報(bào)告：房價(jià)過熱城市在減少“820座談會(huì)”后房價(jià)將趨穩(wěn)

??百城房價(jià)

??1、成交均價(jià)：漲幅連續(xù)5個(gè)月收窄

??1-7月份，全國100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為15647元/平方米，同比上漲10.4%。100城年初累計(jì)房價(jià)同比漲幅曲線連續(xù)5個(gè)月下行，進(jìn)一步說明房價(jià)降溫的特征。尤其是7月份本身屬于市場成交淡季，同時(shí)各類調(diào)控政策收緊，這都會(huì)使得房價(jià)出現(xiàn)下行。當(dāng)然由于房價(jià)漲幅依然為兩位數(shù)，所以穩(wěn)房價(jià)工作依然不能松懈。

??城市分類

??1、一線城市：在5%-10%區(qū)間波動(dòng)

??1-7月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為46035元/平方米，同比上漲6.7%。今年前7月，一線城市房價(jià)漲幅總體可控，在5%-10%的區(qū)間波動(dòng)，說明沒有過熱的現(xiàn)象。當(dāng)然從具體城市看，包括深圳等個(gè)別城市依然有房價(jià)炒作等現(xiàn)象，后續(xù)依然需要積極管控，同時(shí)需要在土地供應(yīng)等方面發(fā)力。

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