[克而瑞]新房周報：供求雙雙回升，浙江4地市調(diào)控升級

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??本周視點

??供求雙雙回升，浙江4地市調(diào)控升級

??2021年第12周，全國新房供應顯著回升，成交整體回升。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積565萬平方米，環(huán)比上升28%。成交方面，整體趨于回升但各能級漲跌不一，一線城市成交整體有所回落，上海、廣州成交面積穩(wěn)中有升，環(huán)比增幅在5%左右，北京、深圳成交高位回落，環(huán)比分別下降13%和18%。八成以上二線城市成交環(huán)比有所增長，重慶、武漢、南京等成交顯著放量，成都成交高位維持，杭州、長沙、青島成交也有顯著改善。六成以上三四線城市成交環(huán)比有所增長，溫州、鎮(zhèn)江、肇慶等成交放量，而連云港、揚州、莆田等成交不及上周。

??中央層面，國務院副總理韓正在國家發(fā)改委座談會上強調(diào)要解決好大城市住房突出問題，大力增加保障性租賃住房供給，持續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。

??地方層面，浙江湖州、嘉興、臺州、金華4地市相繼發(fā)布調(diào)控新政。湖州要求分批銷售的商品房，續(xù)批價格不得高于前批次，嘉興限購加碼，暫停向在全市范圍內(nèi)擁有一套及以上住房的非嘉興市戶籍居民家庭出售住房，限售范圍由嘉興市區(qū)擴大至全市范圍。北京、深圳、上海等多地加強信貸資金管控，防范套取銀行信貸、挪用個人經(jīng)營貸進樓市，合肥、馬鞍山、上海等多地整頓房地產(chǎn)中介行業(yè)，要求不得煽動渲染房價上漲等。

??本周視點

??供求雙雙回升，浙江4地市調(diào)控升級

??2021年第12周，全國新房供應顯著回升，成交整體回升。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積565萬平方米，環(huán)比上升28%。成交方面，整體趨于回升但各能級漲跌不一，一線城市成交整體有所回落，上海、廣州成交面積穩(wěn)中有升，環(huán)比增幅在5%左右，北京、深圳成交高位回落，環(huán)比分別下降13%和18%。八成以上二線城市成交環(huán)比有所增長，重慶、武漢、南京等成交顯著放量，成都成交高位維持，杭州、長沙、青島成交也有顯著改善。六成以上三四線城市成交環(huán)比有所增長，溫州、鎮(zhèn)江、肇慶等成交放量，而連云港、揚州、莆田等成交不及上周。

??中央層面，國務院副總理韓正在國家發(fā)改委座談會上強調(diào)要解決好大城市住房突出問題，大力增加保障性租賃住房供給，持續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。

??地方層面，浙江湖州、嘉興、臺州、金華4地市相繼發(fā)布調(diào)控新政。湖州要求分批銷售的商品房，續(xù)批價格不得高于前批次，嘉興限購加碼，暫停向在全市范圍內(nèi)擁有一套及以上住房的非嘉興市戶籍居民家庭出售住房，限售范圍由嘉興市區(qū)擴大至全市范圍。北京、深圳、上海等多地加強信貸資金管控，防范套取銀行信貸、挪用個人經(jīng)營貸進樓市，合肥、馬鞍山、上海等多地整頓房地產(chǎn)中介行業(yè)，要求不得煽動渲染房價上漲等。

??樓市動態(tài)

??中山：制定土地基準地價，住宅樓面地價最高為9253元/平方米；

??雄安新區(qū)：出臺住房公積金管理辦法，部分參考北京標準執(zhí)行；

??西安：規(guī)避限購政策5年內(nèi)不得購房，不得以“信用貸”“消費貸”等方式支付購房首付；

??武漢：加強新建商品房銷售全過程監(jiān)管，執(zhí)行“一房一價”銷售規(guī)定；

??臺州：公積金新政，二套房首付40%，利率上浮10%；

??深圳：著力穩(wěn)控住房價格，推進住房租賃市場立法工作；

??上海：完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度；

??青島：新規(guī)擬取消原有單套商品房面積限制、放寬落戶限制等；

??南昌：出臺住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃征求意見，視情況調(diào)整限價政策；

??金華：年內(nèi)市區(qū)宅地出讓總量翻番，重點打擊中介哄抬房價；

??嘉興：非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)限購1套住房；

??湖州：出臺土地出讓管理新政，建立健全房價地價聯(lián)動機制；

??蘇州：高新區(qū)重新梳理今年宅地供應計劃，落實兩集中一年三供；

       武漢：交房3個月內(nèi)不得擅自拆除和出售樣板房。

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