新房周報(bào) | 央行降準(zhǔn)、6城松綁,成交一線三四線升、二線微降(03.13-03.19)

住宅交易分析 2023-03-21 09:27:47 來(lái)源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2023-03-21
  • 報(bào)告類(lèi)型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積491萬(wàn)平方米,較上周增長(zhǎng)14%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤(pán)去化率44%,較上周微降1個(gè)百分點(diǎn)。

??本周觀點(diǎn)

??政策:央行降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn),6城政策放松

??供應(yīng):總量微升,杭州3盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??成交:一線三四線成交回升、二線微降,重點(diǎn)城市平均去化率降至44%

??政策動(dòng)態(tài)

??央行降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn),6城政策放松

??第12周,中央層面,央行決定于2023年3月27日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)。地方層面,南陽(yáng)、無(wú)錫等6城房地產(chǎn)政策分類(lèi)放松,需求端主要涉及放松限購(gòu)、放松限貸、放松公積金貸款等。

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??新增供應(yīng)

??總量微升,杭州3盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??2023年第12周,全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積491萬(wàn)平方米,較上周增長(zhǎng)14%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中,杭州入圍項(xiàng)目數(shù)量最多,江門(mén)恒大悅瓏灣項(xiàng)目以9.0萬(wàn)平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

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??新房成交

??一線三四線成交回升、二線微降
重點(diǎn)城市平均去化率微降至44%

??2023年第12周,各能級(jí)成交指數(shù)漲跌不一。具體來(lái)說(shuō),一線指數(shù)環(huán)比回升37.77點(diǎn)至129.72,除深圳外,其余三城成交環(huán)比均回升。二線成交指數(shù)環(huán)比下降0.60點(diǎn)至81.34,武漢、成都成交繼續(xù)維持高位,青島、重慶回升顯著,但長(zhǎng)沙、福州、南京等有所回落。三四線成交指數(shù)環(huán)比回升8.81點(diǎn)至133.90,佛山、江門(mén)、肇慶等成交環(huán)比再升并繼續(xù)領(lǐng)跑,溫州、東莞等回調(diào)。

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??第12周,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤(pán)去化率44%,較上周微降1個(gè)百分點(diǎn)。本周重點(diǎn)城市入市項(xiàng)目數(shù)量明顯增多,顯示房企推盤(pán)積極提升,例如杭州推盤(pán)多達(dá)10個(gè),武漢也有9個(gè)項(xiàng)目入市,上海、南京均有5個(gè)項(xiàng)目面世。

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??附表

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2023-03-21 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2022-11)

1573.9點(diǎn)

  • -0.12%
  • -1.08%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
2022.071580.0-0.03%-0.66%
2022.061580.5-0.09%-0.13%
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