住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-06-29 09:28:32 來源:克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-06-29
- 報告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞
??2023年第26周
??6.19-6.25,14個重點(diǎn)監(jiān)測城市二手房成交面積121.9萬平方米,同、環(huán)比分別下跌26%、20%。因?yàn)橹苤卸宋绻?jié)的緣故,這周少了1個工作日,所以備案數(shù)據(jù)環(huán)比降幅驟然擴(kuò)大,按工作日日均值來算,26周成交規(guī)模與25周基本持平。
??14個重點(diǎn)城市無一例外成交同、環(huán)比齊跌。環(huán)比來看,南京、蘇州回調(diào)幅度更大,達(dá)到3成左右,反倒是北京這樣前期調(diào)整較為劇烈城市,市場逐漸進(jìn)入筑底企穩(wěn)階段,成交環(huán)比僅下跌7%。同比來看,由于端午錯期效應(yīng),多數(shù)城市成交跌幅都超過兩成,杭州、廈門繼續(xù)領(lǐng)跌。
??重點(diǎn)城市
??01
??北京:成交筑底企穩(wěn),環(huán)比微跌7%
??2023年第26周,北京二手房成交面積22.0平方米,環(huán)比下降7%,同比下降15%,降勢逐漸趨緩,市場或重新進(jìn)入筑底企穩(wěn)階段。
??02
??深圳:規(guī)模跌破5萬平,環(huán)比降22%
??2023年第26周,深圳二手房成交面積4.5萬平方米,正式跌破5萬平,環(huán)比下降22%,同比由升轉(zhuǎn)降,下降20%。
??03
??南京:成交同、環(huán)比下跌超3成,跌幅居前
??2023年第26周,南京二手住房成交面積12.5萬平方米,環(huán)比下降33%,同比下降30%,跌幅居于各重點(diǎn)監(jiān)測城市前列。
??04
??成都:需求漸疲弱,成交環(huán)降18%
??2023年第26周,成都二手住房成交面積33.3萬平方米,環(huán)比下降18%,同比下降20%,成交規(guī)模再下一個臺階。
??05
??蘇州:成交量環(huán)跌29%,同比由升轉(zhuǎn)降27%
??2023年第26周,蘇州二手住房成交面積10.8萬平方米,環(huán)比下降29%,同比下降27%,增幅較上周收窄25個百分點(diǎn)。
??06
??杭州:市場漸失溫
成交同、環(huán)比擴(kuò)大至53%、11%
??2023年第26周,杭州二手住房成交面積6.3萬平方米,環(huán)比下降11%,同比下降53%,同、環(huán)比跌幅較25周都明顯擴(kuò)大。
??07
??東莞:成交環(huán)比降24%
端午錯期致同比轉(zhuǎn)跌10%
??2023年第26周,東莞二手住房成交面積5.8萬平方米,環(huán)比下降24%,同比下降10%,剔除今年和去年端午錯期的影響,實(shí)際成交表現(xiàn)還是略好于去年同期。
??08
??佛山:規(guī)模環(huán)降26%
同比年內(nèi)首次步入負(fù)增長區(qū)間
??2023年第26周,佛山二手住房成交面積11.6萬平方米,環(huán)比下降26%,同比下降24%,年內(nèi)成交同比首次轉(zhuǎn)負(fù)。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 120城打新“暴利”盤點(diǎn),京滬蘇三城最嚴(yán)重
- 2二手房價格指數(shù)陷入下行區(qū)間,降低交易成本呼聲增大
- 3土地周報 | 缺少優(yōu)質(zhì)地塊加持,重點(diǎn)城市地市熱度回落(06.19-06.25)
- 4新房周報 | 6城政策放松,供應(yīng)激增而成交一線跌二三線微增(06.19-06.25)
- 5二手房周報 | 14城成交再降3%,京杭佛跌10%居前(06.05-06.11)
- 6新房周報 | 2城政策松綁,成交全面走低、二線領(lǐng)跌(06.05-06.11)
- 714城成交環(huán)比降4%,深杭等回調(diào)超10%(05.22-05.28)
- 83城松綁公積金,成交一線轉(zhuǎn)跌、二三線微增(05.22-05.28)
- 9二手房周報|14城成交環(huán)增1%,深莞佛續(xù)升、廈青轉(zhuǎn)跌
- 10新房周報|供應(yīng)環(huán)增10%,成交一二線增、三四線降