住宅交易分析 2023-05-24 09:10:31 來源:克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-05-24
- 報告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機構(gòu):克而瑞
??(05.15-05.21)
??本周觀點
??政策:統(tǒng)計局稱房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期,杭州4街道放寬限購
??供應:總量環(huán)比增10%,供應TOP10蘇渝各占2席
??成交:一二線微增、三四線微降,平均去化率升至59%
??政策動態(tài)
??統(tǒng)計局稱房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期
??杭州4街道放寬限購
??第21周(5.15-5.21),中央層面,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉表示今年以來,房地產(chǎn)市場需求較快釋放,商品房銷售有所恢復,住宅銷售價格環(huán)比出現(xiàn)上漲,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況有所改善,但房地產(chǎn)投資和開發(fā)建設仍在下降,房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期。地方層面,僅杭州房地產(chǎn)政策放松,蕭山寧圍、余杭瓶窯等4個街道放寬限購。
??新增供應總量環(huán)比增10%
??供應TOP10蘇渝各占2席
??2023年第21周,全國重點城市取得預售證面積458萬平方米,較上周增長10%。重點城市供應面積TOP10項目中,蘇州、西安各占2席,其中重慶中海學仕里以8.8萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交一二線微增、三四線微降
??平均去化率升至59%
??2023年第21周,各能級成交規(guī)模環(huán)比漲跌不一。具體來說,一線指數(shù)環(huán)比增長5.66點至103.59,京滬成交繼續(xù)增長,廣深成交回調(diào)。二線成交指數(shù)環(huán)比增長3.51點至71.49,成都、武漢、青島等成交放量,環(huán)比正增長且超過周平均值,而其余多數(shù)城市成交環(huán)比雖增但仍不及年內(nèi)周平均,長沙、蘇州成交更是轉(zhuǎn)弱。三四線成交指數(shù)環(huán)比下降4.47點至103.85,佛山、汕頭、江門小幅回落,東營、莆田等回調(diào)幅度較大。
??第21周,重點監(jiān)測城市開盤去化率升至59%,較上周增長32個百分點。本周入市項目數(shù)量增加,上海、杭州分別有9個、7個項目入市,成都、西安也有5個項目推售。
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附表
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- 2023-05-23 09:28:22
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 114城成交觸底反彈,但較4月周均仍降11%(05.08-05.14)
- 22023年5月五一黃金周新房成交報告
- 32023年4月50城新房成交報告
- 4二手房周報 | 14城成交環(huán)降37%并跌破年周均,深蓉等腰斬(4.24-4.30)
- 5五一成交同比增21%,漢鄭昆等來訪認購回升至3月水平
- 62023年3月百城住宅庫存報告
- 7二手房周報 | 14城成交增13%再新高,深莞蓉蘇等表現(xiàn)強勢(4.17-4.23)
- 8新房周報 | 供應增加后一二線成交上升、三四線仍降(04.17-04.23)
- 92023年4月50城新房成交預測報告
- 10二手房周報 | 14城成交環(huán)比增61%,蘇蓉寧反彈明顯、京深杭回升乏力(4.10-4.16)