住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-06-27 09:31:31 來源:克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-06-27
- 報告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機構(gòu):克而瑞
??2023年第26周
??6月19日-6月25日,恰逢端午假日,本周重點城市土地成交規(guī)?;芈?,共計成交56幅經(jīng)營性用地,總成交建面340萬平方米,總成交金額436億元,由于北京、蘇州是上周成交的主力城市,因此平均成交樓板價升至12839元/平方米,整體來看市場量跌價漲。熱度方面,本周優(yōu)質(zhì)地塊出讓減少,一定程度上影響了房企拿地積極性,土地市場熱度下降,整體溢價率回落至3.6%。
??供應:一二線城市供應減量,總供應建面環(huán)比下降16%。本周重點城市共計掛牌72宗地塊,總建面656萬平方米,環(huán)比減少16%。分能級來看,一線、二線城市供應量均減量50%左右,北京掛牌2宗純宅地,共24萬平方米,上海掛牌1宗商辦地塊;成都掛牌11宗含宅用地,在重點城市中供應量最高,此外青島、沈陽、鄭州等地也有少量宅地供應;三四線城市供應量微漲9%,主要集中于中山、江陰、金華等城市。
??成交:周度總成交建面340萬平方米,環(huán)比下降49%。本周重點城市共成交56宗地,成交總建面僅有340萬平方米,環(huán)比大幅下降49%,其中一、二線城市降幅分別高達55%和67%,成交總金額436億元,本周北京成交7宗純住宅用地,總價高達189億,蘇州進行第三輪集中拍地,12宗宅地共計成交118億元,兩個城市占重點城市總成交金額的70%。三四線中,三亞、南通、臺州等城市本周成交地塊相對較多。
??熱度:缺乏優(yōu)質(zhì)地塊加持,整體溢價率降至3.6%,本周整體成交溢價率僅有3.6%,較上周減少4.8個百分點,主要由于本周重點城市出讓的優(yōu)質(zhì)地塊數(shù)量減少。各能級城市溢價率分別為:一線城市4%,二線城市2.4%,三四線城市4.9%。廣州天河區(qū)一宗商住地塊吸引了20余家房企參拍,到達最高限價后搖號成交,北京本周沒有搖號成交地塊,蘇州成交的12宗地中,也僅有2宗搖號,其余地塊低溢價或底價成交。其他高溢價地塊主要分布于三亞、鄭州、常州、臺州等城市。本周流拍率6.7%,主要發(fā)生在濟南下轄縣市。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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