住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-06-15 08:53:39 來源:克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-06-15
- 報告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機構(gòu):克而瑞
??2023年第24周
??6月5-11日,14個重點監(jiān)測城市二手房成交面積158.4萬平方米,環(huán)比下降3%,成交規(guī)模已經(jīng)連續(xù)三周下滑,和17周的峰值相比下降約35%,需求疲態(tài)盡顯,市場預(yù)期轉(zhuǎn)弱,同比增長11%,增幅較上周收窄59個百分點,如果此后成交再無起色,同比轉(zhuǎn)跌只是時間問題。
??環(huán)比來看,重點城市中僅深圳、成都等5城成交小幅反彈,其余9城均回落,京杭佛下滑約10%,跌幅居前。同比來看,杭州、廈門等成交表現(xiàn)依舊弱于去年同期,特別是杭州規(guī)模近乎腰斬,青島也由正轉(zhuǎn)負(fù)下滑14%。
??重點城市
??01
??北京:需求疲態(tài)盡顯
成交跌破去年周均水平
??2023年第24周,北京二手房成交面積24.6萬平方米,環(huán)比下降9%,同比增長25%,較今年周平均下降17%的同時,也已低于去年全年的周平均水平。
??02
??深圳:需求反彈有限
成交環(huán)比僅微增4%
??2023年第24周,深圳二手房成交面積6.2萬平方米,環(huán)比4%,同比增長16%,需求反彈著實有限。
??03
??南京:規(guī)模跌破20萬平
環(huán)比下降9%
??2023年第24周,南京二手住房成交面積19.2萬平方米,環(huán)比下降3%,同比增長12%,較周平均也由正轉(zhuǎn)負(fù),下降1%。
??04
??成都:成交環(huán)比回漲5%
仍低于年內(nèi)周平均
??2023年第24周,成都二手住房成交面積43.2萬平方米,環(huán)比微增5%,同比增長32%,不過仍然略低于年內(nèi)周平均值。
??05
??蘇州:交易量重回下行通道
環(huán)比下降12%
??2023年第24周,蘇州二手住房成交面積15.5萬平方米,成交仍處在下行通道,環(huán)比下降3%,同比增長31%。
??06
??杭州:市場持續(xù)降溫
成交同、環(huán)比分別降48%、11%
??2023年第24周,杭州二手住房成交面積7.7萬平方米,環(huán)比下降11%,同比下降48%,同比跌幅明顯擴大,除了成交繼續(xù)走弱之外,還有高基數(shù)的原因,去年第24周,杭州受房貸利率下調(diào)等利好刺激,疊加端午假期后集中網(wǎng)簽,二手房成交驟增至15萬平的全年最高值。
??07
??東莞:成交量階梯式回落
環(huán)比再降7%
??2023年第24周,東莞二手住房成交面積7.1萬平方米,成交階梯式回落,環(huán)比下降7%,同比增長28%。
??08
??佛山:規(guī)模跌落16萬平
環(huán)比回調(diào)9%
??2023年第24周,佛山二手住房成交面積15.9萬平方米,環(huán)比下降9%,同比增長23%,為近幾周以來規(guī)模首次跌破16萬平。
- 08:45
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- 2023-06-14 15:10:09
中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于構(gòu)建優(yōu)質(zhì)均衡的基本公共教育服務(wù)體系的意見》
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- 2023-06-14 09:37:40
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- 2023-06-14 08:54:07
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1新房周報 | 2城政策松綁,成交全面走低、二線領(lǐng)跌(06.05-06.11)
- 214城成交環(huán)比降4%,深杭等回調(diào)超10%(05.22-05.28)
- 33城松綁公積金,成交一線轉(zhuǎn)跌、二三線微增(05.22-05.28)
- 4二手房周報|14城成交環(huán)增1%,深莞佛續(xù)升、廈青轉(zhuǎn)跌
- 5新房周報|供應(yīng)環(huán)增10%,成交一二線增、三四線降
- 614城成交觸底反彈,但較4月周均仍降11%(05.08-05.14)
- 72023年5月五一黃金周新房成交報告
- 82023年4月50城新房成交報告
- 9二手房周報 | 14城成交環(huán)降37%并跌破年周均,深蓉等腰斬(4.24-4.30)
- 10五一成交同比增21%,漢鄭昆等來訪認(rèn)購回升至3月水平