住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-08-22 09:41:58 來(lái)源:克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國(guó)
- 發(fā)布時(shí)間:2023-08-22
- 報(bào)告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞
??9城政策寬松,供應(yīng)成交環(huán)比微增。
??本周觀點(diǎn)
??政策:5年期LPR利率不變,太原、南昌等9城政策松綁 供應(yīng):總量小幅回升,上海3盤入圍供應(yīng)TOP10 成交:總量微升,平均去化率降至44%
??政策動(dòng)態(tài)
??5年期LPR利率不變
太原、南昌等9城政策松綁
??第34周(8.14-8.20),中央層面,8月15日,央行超預(yù)期調(diào)降政策利率,MLF和OMO利率分別下調(diào)15BP和10BP,最新公布的LPR數(shù)據(jù)顯示,1年期LPR利率下調(diào)10BP,5年期LPR利率維持不變。18日,證監(jiān)會(huì)、央行、金監(jiān)局等三部門召開(kāi)電視會(huì)議,會(huì)議強(qiáng)調(diào)要調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策。地方層面,太原、南昌、合肥等9城政策放松,內(nèi)容主要涉及放松限購(gòu)、放松限貸、放松限售、放松公積金貸款、發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼等方面。
??新增供應(yīng)
??總量小幅回升
上海3盤入圍供應(yīng)TOP10
??2023年第34周,全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積334萬(wàn)平方米,較上周增長(zhǎng)16%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中,上海入圍項(xiàng)目最多,此外珠海旭日御龍花園以6.6萬(wàn)平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??總量微升
平均去化率降至44%
??2023年第34周,各能級(jí)城市成交環(huán)比微升。具體來(lái)說(shuō),一線指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)2.76點(diǎn)至57.51,北京、上海成交低位回升,廣州、深圳成交繼續(xù)走低。二線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)8.80點(diǎn)至45.49,蘇州、福州等成交發(fā)力,環(huán)比增幅超過(guò)70%,成都、武漢、青島等成交雖較上周有所好轉(zhuǎn)但仍不及年內(nèi)周平均。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)0.08點(diǎn)至67.69,肇慶、惠州等成交繼續(xù)放量,而佛山等高位回落。
??第34周,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤去化率降至44%,較上周下降5個(gè)百分點(diǎn)。開(kāi)盤項(xiàng)目數(shù)量方面,南京有4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤加推,武漢、泉州等有2個(gè)項(xiàng)目推盤,其他城市本周入市項(xiàng)目偏少。銷售表現(xiàn)方面,北京、泉州開(kāi)盤項(xiàng)目取得60%以上平均去化率,而南京、武漢入市項(xiàng)目平均去化率不足10%。
??附表
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上海:堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
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遠(yuǎn)洋集團(tuán):2024年票據(jù)項(xiàng)下并無(wú)違約,將于8月21日起復(fù)牌
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- 金融管理部門齊發(fā)聲:調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策
- 房?jī)r(jià)延續(xù)降溫,市場(chǎng)下行壓力進(jìn)一步顯露
- 多項(xiàng)指標(biāo)繼續(xù)下滑,樓市迎來(lái)“最慘淡”7月
- 2023年七月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)規(guī)模創(chuàng)近年新低,8月樓市有望止跌企穩(wěn)
- 對(duì)于房地產(chǎn),四部門再次重磅發(fā)聲!
- A股超60家房企預(yù)告中報(bào)業(yè)績(jī),逾六成預(yù)虧
- 央行最新表態(tài):依法有序調(diào)整存量個(gè)人房貸利率
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1新房周報(bào) | 9城政策寬松,供應(yīng)成交環(huán)比微增(08.14-08.20)
- 2二手房周報(bào) | 14城成交環(huán)增14%,蘇杭佛回彈超30%
- 3二手房周報(bào) | 14城成交環(huán)比轉(zhuǎn)降13%,佛京杭領(lǐng)跌(07.31-08.06)
- 4新房周報(bào) | 20城政策繼續(xù)優(yōu)化,成交再走低且一線尤甚(07.31-08.06)
- 5二手房周報(bào) | 政策預(yù)期促成交環(huán)增16%
- 6二手房周報(bào) | 成交環(huán)比再降17%、規(guī)模創(chuàng)春節(jié)后次新低(07.17-07.23)
- 7新房周報(bào) | 7城政策松綁,二線成交續(xù)降、一線三四線微增(07.17-07.23)
- 8二手房周報(bào) | 14城成交環(huán)比微增3%
- 92023年6月份70城市房?jī)r(jià)指數(shù)圖文分析
- 10二手房周報(bào) | 成交環(huán)比再降9%,京杭蘇走弱、深佛續(xù)增(07.03-07.09)