??2月9日，長沙市首個危房拆除重建全過程代建項目，在雨花區(qū)侯家塘街道湘農(nóng)橋社區(qū)二區(qū)9棟啟動原址重建。該項目在財政獎補1050元/平方米之后，居民只需出資約2006元/平方米，預計于2025年7月建成新房交付。

??據(jù)了解，湘農(nóng)橋社區(qū)二區(qū)9棟建于1975年，為4層多孔板建材磚混結構，房屋產(chǎn)權總面積約2233平方米，共24戶居民。因有50年“樓齡”，樓房存在外墻滲水、磚體裸露、地基下沉，樓板開裂等安全隱患，經(jīng)鑒定結果為C級危房。

??該樓棟居民通過咨詢當?shù)厝司迎h(huán)境部門得知可采取“自籌為主、政府補貼”的模式進行危房拆除重建改造后，在所在街道和社區(qū)的介入指導下，全體居民住戶于2024年5月份簽字同意采取“四原”方式（原址、原面積、原高度、原使用性質）對房屋進行拆除重建。后經(jīng)自主詢價和反復對比，最終選擇委托駐湘央企中鐵城建集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行危房改造全過程代建服務，并經(jīng)工程報批，在2024年11月23日將舊房拆除倒地。

??按照計劃，新房將參照之前戶型，設計成82平方米和112平方米兩種戶型，采用綠色建造技術和環(huán)保材料、混凝土結構板與基礎梁一次澆筑成型建設，新房的建設成本約3056元/平方米。