導讀
- 劉洪玉:保證市場信心最重要
- 中房網(wǎng)獨家策劃專題“破局2012——中房網(wǎng)?2012年中國房地產(chǎn)市場走勢與格局前瞻系列訪談”,劉洪玉表示,房地產(chǎn)有它的發(fā)展周期性和經(jīng)濟規(guī)律,房地產(chǎn)政策調(diào)控確實在周期運行當中發(fā)揮了很大作用外,但市場本身的規(guī)律更加重要?!叭绻蠹覍Ψ康禺a(chǎn)業(yè)信心喪失了,或者說已經(jīng)消減了,再讓它慢慢恢復起來,確實要有一個較長的過程?!卑ㄩ_發(fā)商的投資、買地、開發(fā)建設,投資量的周期變化,實際上也都需要時間。因此,有很多人在擔心,現(xiàn)在開發(fā)商減少購地的數(shù)量,減少新開工的數(shù)量,放慢開發(fā)的節(jié)奏,可能會對一年以后或者一年半以后的市場供應帶來很大的挑戰(zhàn)。他認為“這里邊除了篤信政策調(diào)控是萬能的以外,也不能忽視市場本身運行的規(guī)律?!?/dd>
本期嘉賓
- 劉洪玉,清華大學房地產(chǎn)研究所所長、教授、博士生導師。