導(dǎo)讀
葉劍平:實(shí)行政策儲(chǔ)備 合理市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
中國(guó)人民大學(xué)土地管理系主任葉劍平在中房網(wǎng)座談時(shí)表示,雖然現(xiàn)在提產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,但想在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)型成功很難。在短時(shí)間內(nèi)又要刺激經(jīng)濟(jì),依然要依靠房地產(chǎn)。同時(shí),需要在政策方面做綜合考慮,做好政策儲(chǔ)備,根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展的態(tài)勢(shì)進(jìn)行調(diào)整。
本期嘉賓
葉劍平,現(xiàn)為中國(guó)人民大學(xué)土地管理系主任、中國(guó)人民大學(xué)土地政策與制度研究中心主任,博士生導(dǎo)師。長(zhǎng)期從事土地資源管理、不動(dòng)產(chǎn)制度與政策、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)領(lǐng)域內(nèi)的研究和應(yīng)用。多次主持國(guó)家自然科學(xué)基金重大項(xiàng)目、國(guó)土資源部、教育部、科技部等部委項(xiàng)目和地方政府委托項(xiàng)目,是國(guó)土資源部、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、世界銀行等單位和機(jī)構(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)問(wèn)題權(quán)威顧問(wèn)專家。

2012形勢(shì)嚴(yán)峻 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型很難到位

葉劍平
短期內(nèi)刺激經(jīng)濟(jì)依然要靠房地產(chǎn)
在世界經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)中國(guó)是很不利的情況下,毫無(wú)疑問(wèn),我們要擴(kuò)大內(nèi)需,通過(guò)投資拉動(dòng)改善這個(gè)局面?!叭绻媸沁@樣的話,也許限購(gòu)政策就要調(diào)整。‘促發(fā)展’需要依賴房地產(chǎn)。雖然現(xiàn)在在提產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,但短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)型成功很難到位,那么在短時(shí)間內(nèi)要刺激經(jīng)濟(jì),依然要依靠房地產(chǎn)?!?/dd>
做好政策儲(chǔ)備,根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展的態(tài)勢(shì)調(diào)整
如何依靠房地產(chǎn),與政府目前的調(diào)控精神相結(jié)合,這需要在政策方面做綜合考慮,做好政策儲(chǔ)備,根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展的態(tài)勢(shì)進(jìn)行調(diào)整。2012年的調(diào)控政策里應(yīng)該有一個(gè)后續(xù)的政策儲(chǔ)備,在這方面我們實(shí)際上是缺失的。比如,如果放開(kāi)限購(gòu),那么這幾年的宏觀調(diào)控成果會(huì)不會(huì)一下子會(huì)崩潰?這個(gè)問(wèn)題值得我們考慮。[詳細(xì)]

不一定要“應(yīng)保盡?!?/h3>
葉劍平
保障房要有體系化和可持續(xù)性的政策
自保障房制度實(shí)施以來(lái),其間亂象叢生。葉劍平表示,“現(xiàn)在的保障房措施是在1998年房改后政府職能缺失的一個(gè)補(bǔ)充。現(xiàn)在蓋這么多可以理解,實(shí)際上是個(gè)欠債補(bǔ)債的問(wèn)題。但是真正的保障房應(yīng)該有體系化和可持續(xù)性的政策。能夠列入保障房的人群,對(duì)未來(lái)預(yù)期是清楚的。
適度的保障,合理的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
2012年要持續(xù)前兩年房地產(chǎn)調(diào)控的形勢(shì)下,要出臺(tái)穩(wěn)定的、持續(xù)的、配套的政策。我們不能總是冷一下,熱一下,市場(chǎng)發(fā)展就不平穩(wěn)?!痹谔峒?012年保障房的發(fā)展情況時(shí),葉劍平提出,“需要的是適度的保障,合理的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)?!?a href="http://m.wjn340.cn/news/2/2012/0110/237154.html" target="_blank" class="detail">[詳細(xì)]

要出臺(tái)穩(wěn)定的、持續(xù)的、配套的政策。