二、二十典型城市商品住宅成交概況          

　　【二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積257.39萬平方米，環(huán)比下降7.9%。一線城市中上海止跌上漲，本周漲幅高達(dá)123.90%，北京、深圳連續(xù)上漲，漲幅分別為41.38%、16.34%，廣州大幅下滑，跌幅超過六成。4個二線城市成交量環(huán)比上漲，南京成交量波動較大，本周再次回升，上漲108.19%；杭州、青島漲幅超過四成。8個二線城市下滑，武漢由于數(shù)據(jù)缺失大幅下滑，成交量不足7萬平方米；南寧、溫州跌幅均超過三成，南寧已連續(xù)四周下滑，本周成交面積跌破10萬平方米；其他城市跌幅較小，其中蘇州、南昌跌幅不超過3%。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積下降2.64%。10城市環(huán)比上漲，南京以58.97%漲幅居首；6城市環(huán)比下滑，除武漢數(shù)據(jù)異常外，南寧以-50.27%跌幅居首。本周召開的政治局會議將“加快住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè)”列為2018年要著力抓好的重點工作之一，但“限購”等行政性調(diào)控政策并不會立刻退出和放松，在一定時期內(nèi)將與長期性和基礎(chǔ)性的制度并行。??