二、二十典型城市商品住宅成交概況          

　　【二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積241.98萬平方米，環(huán)比下降4.39%。一線城市中僅北京小幅下滑，跌幅不到一成；廣州成交量持續(xù)回升，本周漲幅達(dá)35.46%，上海漲幅近兩成，深圳漲幅較小，但連續(xù)四周上漲。6個二線城市成交量環(huán)比上漲，其中蘇州成交量有所回升，漲幅近三成，南寧持續(xù)上漲，本周漲幅為14.87%，南昌、杭州、青島、長春漲幅不足一成。5個二線城市下滑，成都成交量僅為上周一半，溫州、濟(jì)南、福州跌幅超過三成，跌幅最小的南京也下滑14.59%。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積下降0.54%。6城市環(huán)比上漲，杭州以41.14%漲幅居首；9城市環(huán)比下滑，成都以-40.02%跌幅居首。從中央經(jīng)濟(jì)工作會議以及住建部工作會議顯示，在保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性基礎(chǔ)下，不同城市的差別化調(diào)控還會繼續(xù)，發(fā)展長效機制才能有效解決熱點城市供不應(yīng)求局面，指引樓市向均衡方向發(fā)展。??