四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??【政策匯編】

??云南印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)勞動力和人才社會性流動體制機(jī)制改革的實(shí)施意見》指出，全面放開全省城鎮(zhèn)、城區(qū)戶口遷移政策，實(shí)施全省統(tǒng)一的城鎮(zhèn)地區(qū)戶口遷移政策，細(xì)化落戶政策，制定具有可操作性的政策措施，加快推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口重點(diǎn)群體落戶城鎮(zhèn)。

??深圳發(fā)布《關(guān)于切實(shí)規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為的緊急通知》，提出住房租賃企業(yè)應(yīng)依法向市場監(jiān)管部門申請辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍中明確注明“住房租賃”，不得超范圍經(jīng)營。加強(qiáng)對房源信息的發(fā)布管理，對房源信息真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。住房租賃企業(yè)不得通過“高進(jìn)低出”“長收短付”等方式，哄抬租賃價(jià)格、加大企業(yè)資金斷裂風(fēng)險(xiǎn)、侵害房屋權(quán)利人和承租人的合法權(quán)益；住房租賃企業(yè)應(yīng)充分意識到采取“高進(jìn)低出”“長收短付”方式進(jìn)行市場擴(kuò)張從而引發(fā)資金鏈斷鏈的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)。

??蘇州發(fā)布《姑蘇人才“青春無憂”計(jì)劃》，涉及落戶門檻、租房補(bǔ)貼、人才優(yōu)租房、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目補(bǔ)貼等18條舉措。關(guān)于放寬青年人才落戶限制，本科學(xué)歷及學(xué)士學(xué)位以上人員，在人事檔案轉(zhuǎn)入后即可“先落戶后就業(yè)”。此外，大專學(xué)歷或國家職業(yè)資格(職業(yè)技能等級)三級，且年齡不超過35周歲、交滿6個月以上社保的人員亦可申請辦理落戶。將擴(kuò)大人才優(yōu)購房規(guī)模，鼓勵各地新建商品住宅項(xiàng)目按不少于項(xiàng)目檔期預(yù)(銷)售許可住房套數(shù)20%的比例，優(yōu)先滿足人才家庭首次購房。

??哈爾濱印發(fā)《關(guān)于疫情期間促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策的通知》，共計(jì)十四條扶持措施。對新建商品房銷售下行壓力較大的區(qū)及縣(市)，及時(shí)通報(bào)本地新建商品房庫存量、銷售量和下行壓力等情況，積極引導(dǎo)和鼓勵企業(yè)根據(jù)市場情況，采取打折促銷、團(tuán)購等方式讓利銷售新建商品房。放寬公積金貸款政策，公積金貸款項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目簽約網(wǎng)上審批，由原有每周召開審貸會，調(diào)整為單個簽約項(xiàng)目隨時(shí)提交，隨時(shí)審批。支持異地繳存公積金職工在哈購房申請公積金貸款，實(shí)現(xiàn)異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。12月31日之前，納入到商品房預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目，只留存監(jiān)管資金額度的3%。

??廣州公布《廣州市閑置土地處理辦法》，其中所涉及閑置土地包括已完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地和未完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地。有以下這兩種標(biāo)準(zhǔn)：1、用地單位以出讓方式取得土地使用權(quán)的，比如開發(fā)商通過招拍掛等方式拿到的地塊，按出讓土地價(jià)款的20%計(jì)收土地閑置費(fèi)；2、用地單位以劃撥方式取得土地使用權(quán)，有劃撥土地價(jià)款的，按劃撥土地價(jià)款的20%計(jì)收土地閑置費(fèi)；無劃撥土地價(jià)款的，按劃撥土地時(shí)土地使用權(quán)價(jià)格的20%計(jì)收土地閑置費(fèi)。已完善建設(shè)用地手續(xù)的閑置土地，閑置期間累計(jì)滿2年的，政府可以無償收回。

???？诎l(fā)布《關(guān)于規(guī)范申請購房資格的通知》，11月15日起，意向購房人可通過海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心的官方微信公眾號自行申請購房資格碼，申請到成功后才具備購買新建商品房、存量房(二手房)的權(quán)利。購房資格碼有效期為60天，使用后即可生成購房合同。該合同“一房一碼”，若資格碼過期或再次購房，需要再次申請購房資格碼。要求房產(chǎn)企業(yè)、存量房(二手房)出賣人不得收取無購房資格意向購房人任何費(fèi)用，若收取則視為違規(guī)交易。

??西安發(fā)布《西安市住房租賃試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，提出增加租賃住房市場供應(yīng)，2020年至2022年，新增高品質(zhì)租賃住房不低于12萬套（間）。加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管；統(tǒng)籌增加政策性租賃住房供應(yīng)，將租賃住房用地納入用地供應(yīng)計(jì)劃，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)；培育專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)；支持新建、改建租賃住房，按新建、改建面積給予獎補(bǔ)。