四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀                                     

??【政策匯編】

??全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提出2021年工作重點。一是全力實施城市更新行動，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。二是穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制方案，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制，強化城市主體責(zé)任，完善政策協(xié)同、調(diào)控聯(lián)動、監(jiān)測預(yù)警、輿情引導(dǎo)、市場監(jiān)管等機制，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。三是大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。四是加大城市治理力度，推進(jìn)韌性城市建設(shè)。五是實施鄉(xiāng)村建設(shè)行動，提升鄉(xiāng)村建設(shè)水平。全面開展鄉(xiāng)村建設(shè)評價工作。六是加快發(fā)展“中國建造”，推動建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。七是持續(xù)推進(jìn)改革創(chuàng)新，加強法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)。八是加強黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，打造高素質(zhì)干部隊伍。

??北京發(fā)布《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》指出，對短租住房按區(qū)域?qū)嵭胁町惢芾?，首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止經(jīng)營短租住房。其他區(qū)域經(jīng)營短租住房的，應(yīng)當(dāng)符合小區(qū)管理規(guī)約，無管理規(guī)約的應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會書面同意或取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意；取得出租住房業(yè)主的書面同意等等。

       蘇州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見》。其中提到調(diào)整完善戶口遷移政策，一是修訂積分落戶政策；二是暢通其他落戶通道，落實租賃房屋常住人口在社區(qū)公共戶落戶政策；三是創(chuàng)新戶口遷移政策，實施省內(nèi)特大城市蘇州與南京在積分落戶時，實現(xiàn)居住證年限和社保年限積累互認(rèn)。要全面深化居住證制度，推進(jìn)居住證制度覆蓋全部未落戶城鎮(zhèn)常住人口。全面深化“人地錢掛鉤”等配套政策。要健全完善城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模與吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機制及健農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度。