四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀               

??【政策匯編】

??國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于推動城市停車設(shè)施發(fā)展意見，《意見》提出結(jié)合城市發(fā)展需要，統(tǒng)籌布局城市停車設(shè)施。節(jié)約集約利用土地資源，合理利用地上地下空間，擴(kuò)大城市停車設(shè)施有效供給。強(qiáng)化資金、土地等要素支撐，推進(jìn)現(xiàn)代信息技術(shù)融合應(yīng)用，提高城市停車設(shè)施智能化水平。鼓勵社會資本參與，規(guī)范運(yùn)用政府和社會資本合作（PPP）等模式推動共同投資運(yùn)營停車設(shè)施。

??深圳發(fā)布《關(guān)于建筑材料價格異常波動的風(fēng)險提示》，受市場等多重因素影響，水泥、砂石、混凝土、鋼材、銅材以及電線電纜等建筑材料價格普遍上漲。建設(shè)工程各方主體應(yīng)增強(qiáng)風(fēng)險防范意識，在新簽訂合同時應(yīng)充分考慮施工期間建筑材料等變動因素對工程實施的影響，確保工程質(zhì)量和施工安全，保證工程按期交付使用。將加強(qiáng)對市場價格走勢的監(jiān)測、預(yù)研和預(yù)警，充分反映市場價格波動情況，引導(dǎo)建筑市場主體對建材價格的變化進(jìn)行科學(xué)研判。

??廣州花都區(qū)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理的通知》，提出加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)金融管理，防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。嚴(yán)禁未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書經(jīng)營、參與炒房、哄抬房價、發(fā)布虛假房源及價格信息等違法違規(guī)行為。要求各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)政府關(guān)于堅決遏制非法銷售和以租代售小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定，嚴(yán)禁參與、代理、銷售小產(chǎn)權(quán)房業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁發(fā)布小產(chǎn)權(quán)房信息、廣告，嚴(yán)禁為小產(chǎn)權(quán)房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得配合開發(fā)主體策劃小產(chǎn)權(quán)房。

??海口發(fā)布《關(guān)于清理房地產(chǎn)開發(fā)項目可售房源的通知》，針對房地產(chǎn)項目尤其是商品住房項目存在捂盤惜售等違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處、整治。已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的項目，開發(fā)企業(yè)須于5月18日前一次性公開銷售全部可售房源。存在捂盤惜售行為的開發(fā)企業(yè)，將根據(jù)相關(guān)規(guī)定采取關(guān)停網(wǎng)簽備案等措施，對拒不整改的，將依法從嚴(yán)查處。

??湖州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。要求在合理確定地價的基礎(chǔ)上，對熱點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭小跋薹績r、限地價、競配建、競自持”的房地聯(lián)動機(jī)制。在中心城市范圍內(nèi)，新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），網(wǎng)簽合同時間在本通知實施之日后的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。其次提出嚴(yán)格合同更名管理，強(qiáng)化住房保障，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治。

??寧波發(fā)布《關(guān)于明確在住房征收貨幣補(bǔ)償安置工作中執(zhí)行限購限售政策有關(guān)事項的通知》，提出在市六區(qū)已有兩次及以上購買住房網(wǎng)簽記錄，且所購房屋面積超過被征收住房面積兩倍的，房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議或拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議不得作為限購區(qū)域內(nèi)購買住房的依據(jù)。在市六區(qū)內(nèi)國有土地上住房被征收人以及集體土地上住宅被拆遷人，以無房家庭名義優(yōu)先認(rèn)購新建商品住房的，所購住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起限售5年。