四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀           

??【政策匯編】

??河南下發(fā)通知，提出對(duì)于受疫情洪災(zāi)影響有困難的單位，可以降低住房公積金繳存比例，最低不低于5%，期限不超過(guò)12個(gè)月；或緩繳住房公積金，期限不超過(guò)12個(gè)月。待企業(yè)或單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。對(duì)受新冠疫情和暴雨洪澇災(zāi)害影響，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供有效證明材料，經(jīng)審核，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

??貴州發(fā)布通知提出職工家庭已辦理過(guò)住房公積金貸款的，須在首套住房公積金貸款結(jié)清滿十二個(gè)月以上，方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

??內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心對(duì)購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的繳存職工，在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款利率按照同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

??天津發(fā)布《天津市商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》，提醒，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須取得《商品房銷(xiāo)售許可證》后，方可對(duì)外銷(xiāo)售。預(yù)售資金方面，天津?qū)嵭行陆ㄉ唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管制度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得直接收存房?jī)r(jià)款。

??杭州下發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員信息發(fā)布的通知》，明確房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得發(fā)布及炒作學(xué)區(qū)房及以個(gè)別成交案例、局部區(qū)域價(jià)格波動(dòng)炒作市場(chǎng)行情的信息；不得發(fā)布惡意哄抬房?jī)r(jià)、捏造房?jī)r(jià)漲跌及通過(guò)各種方式制造購(gòu)房恐慌情緒的信息，不得發(fā)布以某個(gè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)代替整體房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)等以偏概全的信息，不得發(fā)布未取得杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼和二維碼的二手房源售賣(mài)信息。各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要高度重視房地產(chǎn)信息發(fā)布工作，切實(shí)履行主體責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)本機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布房地產(chǎn)信息的管理。

??惠州發(fā)布通知提到，大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民出售新建商品住房。實(shí)行“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建、競(jìng)品質(zhì)”等出讓方式，合理確定出讓地塊住宅銷(xiāo)售限價(jià)。對(duì)高價(jià)樓盤(pán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，半年內(nèi)成交平均折扣率低于95折的，對(duì)未推售房源備案價(jià)格進(jìn)行調(diào)降，堅(jiān)決防止價(jià)格虛高擾亂市場(chǎng)預(yù)期。對(duì)超出“三道紅線”，存在重大失信行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得參與惠州市土地招拍掛。嚴(yán)格執(zhí)行新購(gòu)住房三年限售政策。

??義烏發(fā)布通知要求進(jìn)一步優(yōu)化土地供應(yīng)，加大土地供應(yīng)量，優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)；加強(qiáng)商品住宅品質(zhì)管控；制定新建商品住宅房?jī)r(jià)、地價(jià)聯(lián)審備案規(guī)則；推行“公證搖號(hào)”，加強(qiáng)房源信息公開(kāi)監(jiān)督，所有新取得預(yù)售許可（含現(xiàn)售）商品房項(xiàng)目的住宅銷(xiāo)售，采取公證搖號(hào)排序選房的銷(xiāo)售方式。指出需支持自住需求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照每批次不低于20%的房源保障比例，優(yōu)先滿足優(yōu)先戶(hù)需求；調(diào)整住宅限售政策，在義烏區(qū)域新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易；嚴(yán)格更名管理；進(jìn)一步完善人才住房保障政策；加大租賃住房保障力度。