四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??【政策匯編】

??北京印發(fā)《北京市“十四五”城鄉(xiāng)社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃》。提出將社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)納入國土空間規(guī)劃，推進(jìn)新建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化建設(shè)，確保新建社區(qū)商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施面積達(dá)標(biāo)。條件允許的新建小區(qū)的社區(qū)服務(wù)管理用房面積一般不少于500平方米，有條件的社區(qū)可將服務(wù)設(shè)施向小區(qū)延伸。，精簡(jiǎn)整合辦公空間，推行開放式辦公，增加居民活動(dòng)區(qū)域面積。加快社區(qū)服務(wù)數(shù)字化建設(shè)。

??湖南印發(fā)文件明確，家庭名下唯一1套住房已用于長租，再次購買自住住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，按首套住房公積金貸款政策執(zhí)行。家庭名下有2套住房，且已有1套用于長租，再次購買自住住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

??江西發(fā)布《關(guān)于在全省住建系統(tǒng)開展“喜迎二十大住建在行動(dòng)”主題活動(dòng)的工作方案》。組織開展全省房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪矛盾糾紛問題攻堅(jiān)化解行動(dòng)，著力化解部分已售商品住宅項(xiàng)目因資金周轉(zhuǎn)困難而停工或逾期交付的風(fēng)險(xiǎn)問題，始終把防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)作為重中之重，壓緊壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任、地方屬地責(zé)任、部門監(jiān)管責(zé)任，全力實(shí)現(xiàn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標(biāo)。因地制宜、因城施策，強(qiáng)力推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，進(jìn)一步緩解新市民、青年人等群體住房困難。進(jìn)一步引導(dǎo)和動(dòng)員群眾全過程參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，支持符合條件的既有住宅加裝電梯。不斷優(yōu)化住房公積金辦事流程，全面提升服務(wù)水平。

??鄭州市將全面實(shí)施“保交樓”項(xiàng)目“交房即發(fā)證”工作，對(duì)全市范圍內(nèi)經(jīng)確認(rèn)的停工項(xiàng)目自重新啟動(dòng)后，確保在交房時(shí)資料齊全申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的購房人能當(dāng)天拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

??貴陽印發(fā)《商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理操作規(guī)程》（暫行）。提出對(duì)新建商品房預(yù)售資金實(shí)行全額監(jiān)管，對(duì)用于支付工程建設(shè)等費(fèi)用的預(yù)售資金實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管。監(jiān)管賬戶內(nèi)的重點(diǎn)監(jiān)管額度應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?，必須用于項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)各和施工進(jìn)度款等相關(guān)支出，保障項(xiàng)目工程建設(shè)。滿足項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需資金為重點(diǎn)監(jiān)管額度，其余部分為非重點(diǎn)監(jiān)管額度。

??銀川調(diào)整住房公積金政策，提高住房公積金最高貸款額度，同時(shí)提出“一人購房全家?guī)汀闭?。繳存職工購買自住住房可提取直系親屬住房公積金用于支付購房款，償還自住住房貸款可提取直系親屬住房公積金用于償還貸款本息，繳存職工可提取住房公積金用于支付其直系親屬在區(qū)外（含區(qū)內(nèi)各市縣區(qū)）購買的自住住房購房款。

??阿勒泰地區(qū)發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十五條具體措施》提出，實(shí)施年度保障性住房建設(shè)時(shí)優(yōu)先回購非住宅商品房改造為保障性租賃住房；鼓勵(lì)國有企業(yè)收購市場(chǎng)房源用于保障性住房，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫存商品房投入保障性租賃住房市場(chǎng)。支持旅游地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。優(yōu)化土地出讓價(jià)款繳納。優(yōu)化住房公積金貸款政策。