市場報告 2023-09-08 15:59:50 來源:中房網(wǎng)
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-09-08
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構(gòu):諸葛找房
??一、百城二手住宅市場均價連續(xù)6月下滑,下降城市數(shù)量增至85城
??據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),2023年8月100個重點城市二手住宅市場均價為15429元/平方米,環(huán)比下降0.52%,較上月擴大0.26個百分點,同比下降1.86%,較上月擴大0.37個百分點。本月,二手房價格達到近三年低谷,且創(chuàng)下近三年的最大跌幅。進入8月份,二手房市場繼續(xù)下行,房價連續(xù)6月維持下滑態(tài)勢,市場已經(jīng)接近底部。
??政策方面,8月25日,住建部等三部門提出推動落實購買首套房貸款“認房不認貸”政策措施;同日,財政部等三部門發(fā)布《關于延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》,指出換房退個稅優(yōu)惠延長至2025年底;8月27日,證監(jiān)會連發(fā)三文,支持適度融資需求,釋放積極信號;隨后,廣州、深圳、成都、武漢等多城落實認房不認貸政策,熱點城市“認房不認貸”時代即將到來;8月31日晚,中央釋放重磅利好,央行、國家金融監(jiān)督管理總局釋放重磅利好,降低存量首套住房貸款利率,二套住房利率政策下限調(diào)整為不低于相應期限LPR加20基點;統(tǒng)一全國商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例政策下限,首套房最低首付比例不低于20%,二套房最低首付比例不低于30%。至此,政策利好接連落地,預計接下來二手房市場有望獲得好轉(zhuǎn),市場將會逐步走出當前低迷的行情,后續(xù)房價跌幅有望收窄乃至止跌回升。
??從環(huán)比漲跌城市來看,8月份15城二手住宅市場均價上漲,較上月減少14個,平均漲幅為0.24%,漲幅較上月收窄0.28個百分點;85城二手住宅市場均價下跌,較上月增加14個,平均跌幅為0.77%,跌幅較上月擴大0.05個百分點。至此,價格環(huán)比上漲城市數(shù)量連續(xù)兩月減少,本月再次刷新近三年來的最低水平,市場信心降至低谷,盡管政策端已經(jīng)出臺了一波利好,但是業(yè)主信心短期內(nèi)并未獲得明顯提振,當前來看業(yè)主和購房者對政策刺激的敏感性降低,因此在本輪政策發(fā)布后市場情緒好轉(zhuǎn)可能還需要一段時間。
??點擊查看完整版報告:8月樓市仍在探底,新政利好“金九”企穩(wěn)回升預期增強
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |