新形勢下,如何瞄定新賽道穿越周期 ?29th屆地產(chǎn)金融形勢峰會告訴你

市場報告 2023-08-30 12:51:17 

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2023-08-30
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??克而瑞第29屆地產(chǎn)金融形勢峰會聚焦新形勢下中國房地產(chǎn)新賽道與發(fā)展趨勢,深挖代建、城市更新模式與前景、發(fā)布代建榜單,精粹4個角度,再度回顧本次地產(chǎn)金融峰會精華所在,告訴你哪些新賽道未來增長空間仍較大。

??01新形勢下“熱點(diǎn)問題”必是未來一條條重要賽道

??? 29th地產(chǎn)金融峰會 | 克而瑞集團(tuán)董事長丁祖昱先生演講

??今年年底前行業(yè)、企業(yè)仍有挑戰(zhàn)。

??行業(yè)未來壓力仍存,住宅市場變革繼續(xù)深化中,非住市場路阻且長,也提供了新賽道一些方向:物業(yè)、租賃、養(yǎng)老運(yùn)營規(guī)模增長空間巨大,商辦、文旅、產(chǎn)城則重在運(yùn)營。

??目前中國REITs市場逐漸放開,政策支持大消費(fèi)類REITs上市,中國擁有的商業(yè)資產(chǎn)預(yù)計(jì)長期能支撐REITs市場達(dá)到萬億級規(guī)模,未來空間不小。

??而在眾多新賽道中,代建有輕資產(chǎn)、低負(fù)債、高成長、抗周期等特點(diǎn),是新模式重要方向。

??02國內(nèi)外房企新賽道模式借鑒

??他們眼中——新賽道

??當(dāng)前日本房企在傳統(tǒng)的物業(yè)開發(fā)銷售之外積極探索新業(yè)務(wù),圍繞房屋的生命周期進(jìn)行布局,目前看有五大類發(fā)展不錯,包含資產(chǎn)管理、建筑、物業(yè)開發(fā)銷售、物業(yè)租賃、物業(yè)管理等板塊。

??——中信建設(shè)首席分析師  竺勁

??代建賽道滲透率在不斷提高,未來仍有3到4倍成長空間,有較大發(fā)展?jié)摿?。行業(yè)發(fā)展有五類新機(jī)遇:待紓困項(xiàng)目、超大特大城改、新業(yè)態(tài)、新區(qū)域、新資本等。代建賽道入局雖易,但要做好代建仍需“長期主義”,對新玩家仍考驗(yàn)其管理和服務(wù)體系化能力。

??——金地集團(tuán)副總裁、金地管理董事長  郝一斌

??如何借鑒國際知名城市更新案例,通過案例分析,如倫敦·梅菲爾逾300年歷史,在城市更新工程中重視功能組合提升社會活力,保護(hù)和利用并重的歷史風(fēng)貌區(qū)城市更新。巴黎·瑪萊區(qū)以居住功能為底色,通過保護(hù)文化和歷史,激活區(qū)域藝術(shù)、居住與商業(yè),實(shí)現(xiàn)全面興起。這些國際知名案例,均有數(shù)百年歷史,歷經(jīng)多輪改造與興盛演替,對本輪外灘更新的歷史維度認(rèn)知具有重要價值。

??——上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理  李鴻忠 

??03代建綜合能力榜單發(fā)布

??代建綜合能力榜單、優(yōu)秀政府、商業(yè)、資本等代建企業(yè)發(fā)布,共同見證代建綜合能力、標(biāo)桿企業(yè)的力量。

??重磅 | 2023上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力排行榜發(fā)布!

??? 29th地產(chǎn)金融峰會 | 克而瑞集團(tuán)副總裁孟音發(fā)布并解讀代建綜合榜

??? 29th地產(chǎn)金融峰會 | 代建綜合能力榜

??04克而瑞地產(chǎn)金融峰會的初心

??自2012年以來,克而瑞研究中心已成功舉辦29屆地產(chǎn)金融形勢峰會,總計(jì)邀請到百余位業(yè)界頂  級專家、地產(chǎn)大佬、券商首席作客會議進(jìn)行演說、對話、研討與互動。

??關(guān)注熱點(diǎn)、解讀政策、分析企業(yè)、展望趨勢,每屆會議都是業(yè)內(nèi)跨界溝通與思想交流的一大盛會。敬請持續(xù)關(guān)注。

??? 29th地產(chǎn)金融峰會| 現(xiàn)場花絮

??? 29th地產(chǎn)金融峰會 | 中國房地產(chǎn)代建行業(yè)發(fā)展趨勢報告發(fā)布

2023-08-30 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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