[克而瑞]深圳周成交表現(xiàn)搶眼( 11.16-11.22 )

2015-11-24 10:42:52來源:克而瑞

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2015-11-24
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機構(gòu):克而瑞

??【本周觀點】

??成交延續(xù)上漲態(tài)勢,深圳周成交表現(xiàn)搶眼

??本周供應(yīng)量環(huán)比基本持平,十個重點城市新增預(yù)售證面積為249.03萬㎡,環(huán)比上周微漲3%。成交方面,除一線成交指數(shù)環(huán)比微跌之外,二、三線 成交指數(shù)均有所上漲。其中,一線城市中,深圳表現(xiàn)搶眼,成交環(huán)比上漲20.56%,上海成交環(huán)比亦微漲2.2%,北京和廣州則均有7%左右的下滑;二、 三、四線城市表現(xiàn)分化,但總體來說,成交表現(xiàn)漲多跌少。 

??【政策點評】

??政策——上海在外地購房用公積金貸款,須開繳存證明 

??本周,海南省下發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的意見》,要求各市縣加快房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整,增加經(jīng)營性發(fā)地產(chǎn)比重;福建省多部門聯(lián)合發(fā)布《福建 省21世紀(jì)海上絲綢之路核心區(qū)建設(shè)方案》,明確提出支持福建建設(shè)21世紀(jì)海上絲綢之路核心區(qū);湖南省11月8日在兩棚兩治會議上下發(fā)通知,要求各市州確保 棚改貨幣安置比例不低于50%;周末,上海公積金管理中心最新通知,市中心多家網(wǎng)點據(jù)可接受職工因異地貸款、賬戶轉(zhuǎn)移等原因申請辦理公積金異地貸款所需的 繳存證明等業(yè)務(wù)。

??上海公積金可異地貸款買房,對于大部分在上海工作,將來并不準(zhǔn)留在上海的人群來說受益較大,特別工薪階層以及在滬上學(xué)的學(xué)生。這一部分需求的外 溢,也將帶動其他城市房屋銷售,減少其庫存風(fēng)險。對于上海本地房地產(chǎn)銷售來說并不太會產(chǎn)生太大影響。但值得注意的是,上海公積金管理中心只是配合異地貸款 相關(guān)政策落實,至于政策的具體落地還得看各地政府的執(zhí)行情況。

??【成交概覽】

??成交指數(shù):一線城市成交指數(shù)245.24,環(huán)比微跌2.33點;二線城市成交指數(shù)為728.54,環(huán)比上漲56.66點;三線城市成交指數(shù)89.53,環(huán)比上漲8.62點。

??一線城市:深圳成交漲幅較大,環(huán)比上漲20.56%,其次是上海,環(huán)比微漲2.20%;跌幅較大的為廣州,環(huán)比下跌7.88%,其次是北京,環(huán)比下跌6.24%。

??二線城市:本周18個二線城市成交面積14漲4跌,其中石家莊成交漲幅最大,環(huán)比上漲280.38%,其次是寧波,環(huán)比上漲89.61%;南京跌幅最大,環(huán)比下30.90%,其次是南昌,環(huán)比下跌29.28%。

??三四線城市:本周30個三線城市成交面積20漲10跌,其中南平成交漲幅最大,環(huán)比上漲90.20%;其次是建陽,環(huán)比漲幅達到58.83%;泉州跌幅最大,環(huán)比下跌67.72%,其次是韶關(guān),環(huán)比下跌37.52%。


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