[克而瑞]深圳成交指數(shù)跌33.43%（20160324）

??市場(chǎng)—— 一、二線城市成交指數(shù)下跌，深圳下跌33.43%

??3月24日，一線城市成交指數(shù)為42.26，環(huán)比下跌4.22點(diǎn)，深圳下跌33.43%；二線城市成交指數(shù)為191.56，環(huán)比下跌90.17 點(diǎn)，石家莊下跌94.09%。三線城市成交指數(shù)為132.33，環(huán)比下跌28.54，南平下跌47.30%。一、二線城市成交指數(shù)較昨日下跌。

??土地——力壓萬(wàn)科、保利 融創(chuàng)溢價(jià)400%奪合肥政務(wù)區(qū)商住地

??3月24日，合肥舉辦2016年春節(jié)后首場(chǎng)土拍，共有8宗地塊集中出讓，包括6宗商住混合用地，1宗純商業(yè)地，1宗醫(yī)衛(wèi)慈善、文化設(shè)施用地，總面積1167.71畝，總起價(jià)33.2億元。

??其中，政務(wù)區(qū)ZWQTA-027-1塊地塊，位于政務(wù)區(qū)合作化路以西、南二環(huán)路以北，土地面積共105.8畝，規(guī)劃用途為商業(yè)、居住，參考地價(jià)520萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金1.5億。

??政策——財(cái)政部發(fā)布營(yíng)改增新政：購(gòu)房不足2年按5%全額征收

??3月24日，財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》明確，自今年5月1號(hào)起，將在全國(guó)范圍內(nèi)全年推開(kāi)“營(yíng)改增” 試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等行業(yè)全部營(yíng)業(yè)稅納稅人將納入試點(diǎn)范圍。一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng) 適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià) 后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款。