2020-06-02 08:27:16
??本周視點
??供、求環(huán)比雙升
??濟南全面放開落戶限制
??2020年第22周,全國供、求同步上揚,武漢集中備案后成交本周自然回落。供應方面,CRIC監(jiān)測的全國重點城市共取得預售證面積1191萬平方米。全國新增供應在短暫停滯后開始放量,環(huán)比增18%。成交方面,各能級成交普遍上揚。一線除深圳成交面積環(huán)比微跌外,北京、上海、廣州3城均環(huán)比上揚;二線整體漲幅最大,本周僅成都、武漢、福州3城成交面積環(huán)比回調,其中武漢環(huán)比跌78.25%。三四線主要監(jiān)測城市中僅東營、連云港、泰安、揚州4城環(huán)跌,其余均環(huán)比上揚。
??政策方面,兩會期間央行行長易綱稱將深化LPR改革,推進存量貸款基準轉換;銀保監(jiān)會稱將規(guī)范信貸融資收費管理,降低企業(yè)融資成本;此外各部委多次重申堅決落實“房住不炒”。
??地方層面,多地、多家銀行加快房貸發(fā)放速度,重點滿足首套房和二套改善需求;濟南自6月1日起全面放開落戶限制,六種方式落戶確保應落盡落。繼上海、深圳后,南京、重慶整頓學區(qū)房銷售秩序。重慶禁止中小學入學資格與商品房銷售掛鉤;南京開展“學區(qū)房”專項檢查工作,下架學區(qū)房價格虛高的房源。深圳福田區(qū)嚴禁舊住宅區(qū)借“棚改”概念炒作二手房;寶安區(qū)令所有住宅新盤采取抽簽方式選房銷售。此外,海南稱贈與的住房,不受住房限購套數限制;佛山稱無房每年最高可提6930元;大理重點整治捆綁車位、裝修、誤導買房預期等15類行為。最后安徽省無為市暫停執(zhí)行取消商品房2年限售等支持房企發(fā)展政策。
??樓市動態(tài)
??央行:深化LPR改革,推進存量貸款基準轉換;
??銀保監(jiān)會:規(guī)范信貸融資收費管理,降低企業(yè)融資成本;
??佛山:無房戶公積金每年最高可提6930元;
??海南:贈與的住房,不受住房限購套數限制;
??重慶:中小學入學資格禁止與商品房銷售掛鉤;
??深圳寶安:所有住宅新盤采取抽簽方式選房銷售;
??深圳福田:嚴禁舊住宅區(qū)借“棚改”概念炒作二手房;
??大理:重點整治捆綁車位、裝修、誤導買房預期等15類行為;
??安徽無為市:暫停執(zhí)行取消商品房2年限售等支持房企發(fā)展政策;
??濟南:6月1日起全面放開落戶限制,六種方式落戶確保應落盡落;
??南京:開展“學區(qū)房”專項檢查工作,下架學區(qū)房價格虛高的房源。
??成交概覽
??2020年第22周,各能級成交普遍上揚,二線整體漲幅最大。一線城市成交指數為138.53,環(huán)比上升10.96點;二線城市成交指數為149.91,環(huán)比上升28.15點;三四線城市成交指數為182.92,環(huán)比上升15.53點。
??一線城市:除深圳成交面積環(huán)比微跌0.6%外,北京、上海、廣州均環(huán)比上揚,上海環(huán)比漲幅最大21.12%。
??二線城市:核心城市中本周僅成都、武漢、福州等成交面積環(huán)比回調,其中武漢環(huán)比跌78.25%,環(huán)比上漲的城市中蘇州漲幅最大達284.01%。
??三四線城市:主要監(jiān)測城市中僅東營、連云港、泰安、揚州4城環(huán)跌,其中揚州跌36.36%跌幅最大。其余城市均環(huán)比上揚,莆田增91.44%漲幅最大。
??供應概覽
??2020年第22周,CRIC監(jiān)測的全國重點城市共取得預售證面積1191萬平方米。全國新增供應在短暫停滯后開始放量,環(huán)比增18%。
??政策匯總
??5月25日-31日各地方政府出臺相關政策匯總
??地方
??重點城市