[貝殼研究院]北京新房市場(chǎng)月報(bào)（2020.10）

宅地市場(chǎng)準(zhǔn)備收官 新房市場(chǎng)高點(diǎn)回落

??住宅用地市場(chǎng)

??1. 成交面積：10月土地市場(chǎng)無(wú)成交，年底住宅用地市場(chǎng)降溫

??2020年10月宅地市場(chǎng)無(wú)成交，1-10月北京住宅用地市場(chǎng)累計(jì)成交面積514萬(wàn)㎡，同比由正轉(zhuǎn)負(fù)至-6%，連續(xù)兩個(gè)月下滑。宅地市場(chǎng)近期供應(yīng)量減少，近三個(gè)月僅10月有一宗宅地供應(yīng)。長(zhǎng)期來(lái)看，與上半年土地市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)地塊頻出以及宅地供應(yīng)端放量的火熱局面相較，近期土地成交量增速呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。截止10月，北京住宅用地僅有一宗掛牌，計(jì)劃12月初入市，預(yù)計(jì)年底北京宅地市場(chǎng)降溫。

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