[貝殼研究院]租賃市場周度點評（1102-1108）

??一周數(shù)據(jù)回顧：

??租賃成交量下降，重點十八城總成交量環(huán)比下降7.4%；

??租金水平穩(wěn)中有降，環(huán)比下降0.9%，同比下降3.9%。

??全國重點18城上周租賃市場成交量環(huán)比下降7.4%。依據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，上周租賃市場成交量環(huán)比下降7.4%，連續(xù)三周保持環(huán)比下降態(tài)勢，其中最小的降幅為4.5%。全國重點18城整體租賃市場活躍度連續(xù)保持下降，租賃市場持續(xù)變冷。分城市來看，全國重點18城中，除北京和杭州外，其余16城租賃成交量環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度的下降，其中西安、上海、濟南、合肥和煙臺等五個城市環(huán)比降幅超過10%。

??總體租金水平穩(wěn)中有降，環(huán)比下降0.9%。依據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，貝殼平臺全國重點18城上周月平均租金水平為41.3元/平米，環(huán)比前一周下降0.9%，同比去年下降3.9%，連續(xù)三周保持環(huán)比下降態(tài)勢。分城市來看，北京、深圳、杭州、天津、濟南、青島和合肥市等七個城市租金水平呈現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅在4%以內(nèi)，其他城市均呈現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢，降幅均在6%以內(nèi)。從同比來看，成都、杭州、合肥和上海市等四個城市的租金水平高于去年同期水平，其中上海和杭州連續(xù)五周保持同比上漲，其他城市租金水平均低于去年同期，降幅均在10%以內(nèi)。